Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ólafur Björnsson
518
472 Skoðendur
Skráð 14. maí. 2024
sumarhús
Djáknavegur 3
806 Selfoss
69.000.000 kr.
547.619 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2346341
Fasteignamat
69.900.000 kr.
Brunabótamat
65.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2018
126 m²
4 herb.
Lýsing
Um er að ræða sumarhús í Úthlíð, Djáknavegur 3, en birt heildarstærð er 126m2. Stór suðurverönd með heitum potti er við húsið og nær pallurinn meðfram vestur og austurhlið að hluta. Gengið er inn í húsið af vesturverönd. Óhindrað útsýni er úr húsinu til fjalla og yfir nærsveitir.
Húsið er byggt á sökkli og með steyptri gólfplötu og hita í gólfum.
Húsið var tekið í notkun 2020 og er það klætt að utan með lerki, gluggar eru úr PVC og járn á þaki er með innbrenndu lakki sem gerir húsið viðhaldslétt. Gólfhiti er í húsinu og led lýsing sem hægt er að stýra með fjarstýringu. Falleg lýsing með kubbaljósum er utan á húsinu. Skv. birtum fm frá HMS er neðri hæðin 79,3 fm og efri hæðin 46,7 fm sem er að hluta til undir súð þ.a gólfflötur er stærri en uppgefnir fermetrar.
Skipulag eignar:
Neðri hæð: forstofa, alrými með eldhúsi og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Efri hæð: Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og setustofa/svefnloft.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri og gangur með flísum á gólfi og í fatahengi.
Stofa í alrými er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Úgengt er á suðurverönd í gegnum stóra rennihurð. Gönguhurð er út á austurverönd.
Eldhús er í alrými með harðparketi á gólfi. Ljós falleg innrétting með innbyggðri uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum gólfi og veggjum, ljós falleg innrétting og efri speglaskaápum og tengi fyrir þvottavél.
tvær geymslur á neðri hæð.
Efri hæð:
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum opnanlegum þakglugga og sérbaðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, sturtu, ljós innrétting með skúffum og handlaug, upph.wc.
Setustofa/svefnloft með harðparketi á gólfi og led lýsingu ásamt lýsingu undir súð.
Geymsla er undir súð.
Sumarhúsið stendur í sumarhúsahverfi í Úthlíð en á svæðinu er m.a. 9 holu golfvöllur og ferðaþjónusta rekin á svæðinu. Í næsta nágrenni eru til að mynda 3 golfvellir og einungis stutt ganga til þess að njóta útivistar og göngu í ósnortinni náttúru í Úthlíðarlandi.
Eignin er í talsverðri útleigu fram að áramótum en eignin skilar fínum tekjum þegar hún er fullbókuð. Nýr eigandi getur yfirtekið leigusamning og afhending getur farið fram við kaupsamning.
Húsið er byggt á sökkli og með steyptri gólfplötu og hita í gólfum.
Húsið var tekið í notkun 2020 og er það klætt að utan með lerki, gluggar eru úr PVC og járn á þaki er með innbrenndu lakki sem gerir húsið viðhaldslétt. Gólfhiti er í húsinu og led lýsing sem hægt er að stýra með fjarstýringu. Falleg lýsing með kubbaljósum er utan á húsinu. Skv. birtum fm frá HMS er neðri hæðin 79,3 fm og efri hæðin 46,7 fm sem er að hluta til undir súð þ.a gólfflötur er stærri en uppgefnir fermetrar.
Skipulag eignar:
Neðri hæð: forstofa, alrými með eldhúsi og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Efri hæð: Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og setustofa/svefnloft.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri og gangur með flísum á gólfi og í fatahengi.
Stofa í alrými er rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Úgengt er á suðurverönd í gegnum stóra rennihurð. Gönguhurð er út á austurverönd.
Eldhús er í alrými með harðparketi á gólfi. Ljós falleg innrétting með innbyggðri uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum gólfi og veggjum, ljós falleg innrétting og efri speglaskaápum og tengi fyrir þvottavél.
tvær geymslur á neðri hæð.
Efri hæð:
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og stórum opnanlegum þakglugga og sérbaðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, sturtu, ljós innrétting með skúffum og handlaug, upph.wc.
Setustofa/svefnloft með harðparketi á gólfi og led lýsingu ásamt lýsingu undir súð.
Geymsla er undir súð.
Sumarhúsið stendur í sumarhúsahverfi í Úthlíð en á svæðinu er m.a. 9 holu golfvöllur og ferðaþjónusta rekin á svæðinu. Í næsta nágrenni eru til að mynda 3 golfvellir og einungis stutt ganga til þess að njóta útivistar og göngu í ósnortinni náttúru í Úthlíðarlandi.
Eignin er í talsverðri útleigu fram að áramótum en eignin skilar fínum tekjum þegar hún er fullbókuð. Nýr eigandi getur yfirtekið leigusamning og afhending getur farið fram við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veita Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali oli@olafur.is - s: 416 2220 - gsm: 894 3209 eða Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala kristo@olafur.is s: 416-2223, gsm: 695 6134
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Allar myndir
