Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
658
560 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2024
raðhús
Urriðaholtsstræti 72
210 Garðabær
147.900.000 kr.
818.937 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2510320
Fasteignamat
132.850.000 kr.
Brunabótamat
100.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
180,6 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
-- Bókaðu einkaskoðun með því að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is --
Stórglæsilegt 6 herbergja fjölskyldu raðhús á frábærum stað í Urriðaholti.
* Svansvottað hús - umhverfisvænt og heilnæmt fjölskylduhús
* Frábær staðsetning - alveg við Vinagarð og stutt í Urriðaholtsskóla
* 5 svefnherbergi - tvö baðherbergi
* Hellulögð verönd að framan þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. Viðarverönd að aftan með möguleika á frekari stækkun.
* Byggt 2021 - bæði lóð og hús fullbúið. Ennþá í ábyrgð frá verktaka (BEKA/Vistbyggð)
* Tvö bílastæði ásamt gestastæði. Hleðslustöð.
* Virkilega vönduð eign - sjón er sögu ríkari!
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 180,6 m2 og þar af er geymsla 12 m2. Fasteignamat 2025 verður 135.800.000 kr.
Eignin skiptist í 5 svefnherbergi, þvottahús, tvö baðherbergi, eldhús, borðstofu/stofu með útgengi út á timburpall, sjónvarpshol og rúmgóða geymslu fyrir framan húsið.
Nánari lýsing:
Neðri hæð skiptist í forstofu, baðherbergi með sturtu, svefnherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Á neðri hæð er gólfhiti og gólfefni eru flísar.
Forstofan er rúmgóð með fataskápum
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með walk-in sturtu og svörtum blöndunartækjum.
Svefnherbergi með hurð út á hellulagða verönd.
Þvottahúsið er rúmgott, með góðri innréttingu og vaski
Hol er undir stiganum þar sem útbúin hefur verið mjög smekkleg vinnuaðstaða.
Eldhúsið er með glæsilegum innréttingum frá AXIS, kvartssteinsborðplötum og tveimur ofnum í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Innfelld lýsing í lofti.
Borðstofa/stofa í opnu alrými með djúpum gluggum á tvo vegu. Úr stofu er úgengt út á timburpall sem nýtur sólar frá miðjum degi og fram á kvöld. Möguleiki er á að stækka pallinn. Innfelld lýsing í lofti og hljóðvistarplötur frá Ebson.
Efri hæð skiptist í rúmgott sjónvarpshol, baðherbergi með sturtu og baðkari og fjögur rúmgóð svefnherbergi. Á efri hæð er ofnakerfi en gólfhiti á baðherbergi. Gólfefni er parket.
Sjónvarpshol er á milli herbergjanna, en tvö svefnherbergi eru á sitt hvorri hliðinni við sjónvarpsholið. Yfir stiganum er þakgluggi sem hleypir fallegri birtu inn.
Hjónaherbergið er rúmgott, með mikilli lofthæð, góðu skápaplássi og útgengi á svalir. Frábært útsýni til fjalla.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með skápum og parket á gólfi
Baðherbergið er mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta og frístandandi baðkar.
Geymsla er 12 m2 fyrir framan hús. Hellulögð verönd og gert ráð fyrir heitum potti. Snjóbræðsla fyrir framan hús. Tvö sérmerkt bílastæði ásamt gestastæði. Hleðslustöð í öðru einkastæðinu.
Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum (CLT) í samstarfi við Element ehf. og framleiddar af KLH Massivholz í Austurríki og unnar úr sjálfbærum evrópskum skógum.
Húsið er loftræst með vélrænni loftræstingu.
Um er að ræða umhverfisvænt og heilnæmt hús sérsniðið að þörfum fjölskyldufólks. Raðhúsin eru staðsett ofalega í austurhluta hverfisins við hlið skóla, leikskóla, íþróttasvæðis og almenningsgarðs.
Húsið er Svansvottað í samstarfi við Umhverfisstofnun, þar sem hagað var bæði hönnun og efnisvali með þeim hætti að kröfur umhverfisvottunar Svansins séu uppfylltar. Svanurinn er opinbert norrænt umhverfismerki og strangar kröfur vottunarinnar um lágmörkun umhverfisáhrifa eiga tryggja að Svansmerkt vara sé betri fyrir umhverfið og heilsuna án þess að fórna gæðum. Nánari upplýsingar má finna á heimasíðu byggingaraðila, www.vistbyggd.is
Frábær staðsetning alveg við Vinagarð, fótboltavöllur, körfuboltavöllur, ærslabelgur ofl. í næsta nágrenni. Mjög stutt í Urriðaholtsskóla.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Stórglæsilegt 6 herbergja fjölskyldu raðhús á frábærum stað í Urriðaholti.
* Svansvottað hús - umhverfisvænt og heilnæmt fjölskylduhús
* Frábær staðsetning - alveg við Vinagarð og stutt í Urriðaholtsskóla
* 5 svefnherbergi - tvö baðherbergi
* Hellulögð verönd að framan þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. Viðarverönd að aftan með möguleika á frekari stækkun.
* Byggt 2021 - bæði lóð og hús fullbúið. Ennþá í ábyrgð frá verktaka (BEKA/Vistbyggð)
* Tvö bílastæði ásamt gestastæði. Hleðslustöð.
* Virkilega vönduð eign - sjón er sögu ríkari!
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 180,6 m2 og þar af er geymsla 12 m2. Fasteignamat 2025 verður 135.800.000 kr.
Eignin skiptist í 5 svefnherbergi, þvottahús, tvö baðherbergi, eldhús, borðstofu/stofu með útgengi út á timburpall, sjónvarpshol og rúmgóða geymslu fyrir framan húsið.
Nánari lýsing:
Neðri hæð skiptist í forstofu, baðherbergi með sturtu, svefnherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Á neðri hæð er gólfhiti og gólfefni eru flísar.
Forstofan er rúmgóð með fataskápum
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með walk-in sturtu og svörtum blöndunartækjum.
Svefnherbergi með hurð út á hellulagða verönd.
Þvottahúsið er rúmgott, með góðri innréttingu og vaski
Hol er undir stiganum þar sem útbúin hefur verið mjög smekkleg vinnuaðstaða.
Eldhúsið er með glæsilegum innréttingum frá AXIS, kvartssteinsborðplötum og tveimur ofnum í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Innfelld lýsing í lofti.
Borðstofa/stofa í opnu alrými með djúpum gluggum á tvo vegu. Úr stofu er úgengt út á timburpall sem nýtur sólar frá miðjum degi og fram á kvöld. Möguleiki er á að stækka pallinn. Innfelld lýsing í lofti og hljóðvistarplötur frá Ebson.
Efri hæð skiptist í rúmgott sjónvarpshol, baðherbergi með sturtu og baðkari og fjögur rúmgóð svefnherbergi. Á efri hæð er ofnakerfi en gólfhiti á baðherbergi. Gólfefni er parket.
Sjónvarpshol er á milli herbergjanna, en tvö svefnherbergi eru á sitt hvorri hliðinni við sjónvarpsholið. Yfir stiganum er þakgluggi sem hleypir fallegri birtu inn.
Hjónaherbergið er rúmgott, með mikilli lofthæð, góðu skápaplássi og útgengi á svalir. Frábært útsýni til fjalla.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með skápum og parket á gólfi
Baðherbergið er mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta og frístandandi baðkar.
Geymsla er 12 m2 fyrir framan hús. Hellulögð verönd og gert ráð fyrir heitum potti. Snjóbræðsla fyrir framan hús. Tvö sérmerkt bílastæði ásamt gestastæði. Hleðslustöð í öðru einkastæðinu.
Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum (CLT) í samstarfi við Element ehf. og framleiddar af KLH Massivholz í Austurríki og unnar úr sjálfbærum evrópskum skógum.
Húsið er loftræst með vélrænni loftræstingu.
Um er að ræða umhverfisvænt og heilnæmt hús sérsniðið að þörfum fjölskyldufólks. Raðhúsin eru staðsett ofalega í austurhluta hverfisins við hlið skóla, leikskóla, íþróttasvæðis og almenningsgarðs.
Húsið er Svansvottað í samstarfi við Umhverfisstofnun, þar sem hagað var bæði hönnun og efnisvali með þeim hætti að kröfur umhverfisvottunar Svansins séu uppfylltar. Svanurinn er opinbert norrænt umhverfismerki og strangar kröfur vottunarinnar um lágmörkun umhverfisáhrifa eiga tryggja að Svansmerkt vara sé betri fyrir umhverfið og heilsuna án þess að fórna gæðum. Nánari upplýsingar má finna á heimasíðu byggingaraðila, www.vistbyggd.is
Frábær staðsetning alveg við Vinagarð, fótboltavöllur, körfuboltavöllur, ærslabelgur ofl. í næsta nágrenni. Mjög stutt í Urriðaholtsskóla.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. apr. 2021
8.780.000 kr.
105.000.000 kr.
180.6 m²
581.395 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
