Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ólafur Björnsson
359
321 Skoðendur
Skráð 10. júl. 2024
sumarhús
Vað 3
806 Selfoss
Tilboð
Fasteignanúmer
F2319996
Fasteignamat
81.440.000 kr.
Brunabótamat
105.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2009
29981,3 m²
6 herb.
2 baðherb.
Útsýni
Lýsing
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar kynnir eignina Vað 3, 806 Selfoss, tvö heilsárshús samtals 182m2, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi og lóðirnar Vað 1, Vað 2 og Vað 4. Eignin er staðsett skammt frá Geysi og stendur við Tungufljótið. Glæsilegt útsýni er frá eigninni en hinumegin við Tungufljótið er Haukadalsskógurinn og falleg fjallasýn blasir við frá pallinum. Eftirsóknarverð staðsetning, mikil tækifæri til útivistar og frekari uppbyggingar á svæðinu en meðfylgjandi eru þrjár óbyggðar lóðir.
Eignin Vað 3 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 231-9996, birt stærð 16024.8 fm2. Eign merkt 01-01, fastanúmer 231-9996.
Eignin stendur á 13.956,5 m² eignarlóð og meðfylgjandi eru einnig þrjár sumarbústaðarlóðir Vað 1, fnr. 234-5953, stærð: 5.281,2m2, Vað 2, fnr. 234- 5954, stærð: 5.281,2m2, og Vað 4, fnr. 234-5955, stærð: 5.281,2m2 svo heildarstærð eignarinnar er því um 29.800m2 eða tæpir 3ha. Eignin býður því upp á mikla möguleika á frekari byggingum.
Húsin eru timburhús sem eru einangruð að innanverðu. Næg bílastæði og hellulagðir göngustígar með gróðri allt í kring. Heilsárshúsið er klætt með Síberíulerki og gestahúsið með liggjandi álklæðningu. Bílastæði við heilsárshúið og sér bílastæði við gestahús.
Heilsárshús:
Anddyri: innangengt annarsvegar í þvottahús/geymslu og hinsvegar gestasalerni, flísar á gólfi.
Opið rými: Opið rými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gluggar á þrjá vegu og mikið útsýni. Kamína (virk), útgengt er á tveimur stöðum út á timburverönd. Parket á gólfi
Hjónasvíta: Rúmgott herbergi með baðherbergi, flísar á gólfi, baðherbergi er flísalagt, náttúrusteinn á veggjum. Sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting með stein handlaug á borði, gluggi.
Herbergi/setustofa: Flísar á gólfi.
Gestasalerni: Salerni og handlaug, náttúruflísar uppá miðjan vegg.
Þvottahús/geymsla: Flísar á gólfi, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, efri skápar, stálvaskur í borði, útgengt er frá þvottahúsi út á verönd. Rafmagnstafla og gólfhitagrind eru í þvottahúsi/bílskúr.
Loftið er upptekið og lýsing í alrými er innbyggð. Húsið er kynnt með gólfhita, kamínu og Mitsubishi varmadælu „loft í loft".
Gestahús:
Gestahús er með séraðkomu.
Anddyri: flísar á gólfi.
Opið rými: Borðstofa og eldhús, flísar á gólfi. Útgengt er út á verönd.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt upp á miðja veggi og í sturtuhorni, sturta, salerni og handlaug.
Geymsla: Upphituð með innkeyrsludyrum sem henta m.a. fyrir fjórhjól, gönguhurð. Aðaltafla og inntök eru í geymslu, flotað gólf.
Hiti í öllum gólfum.
Hestagerði: Afmarkað með grjóthleðslu. Innan gerðis er 40 feta gámur sem felldur er inn í landslagið og hefur verið nýttur sem geymsla fyrir reiðtygi og slíkt. Á landinu standa einnig gróðurhús og geymsluskúr.
Bókið skoðun á þessari eign í síma 695-6134 (Kristófer Ari) eða sendið tölvupóst á kristo@olafur.is
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson Hrl. og lögg.fast, í síma 8943209, tölvupóstur oli@olafur.is. og Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 695-6134, tölvupóstur kristo@olafur.is
Eignin Vað 3 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 231-9996, birt stærð 16024.8 fm2. Eign merkt 01-01, fastanúmer 231-9996.
Eignin stendur á 13.956,5 m² eignarlóð og meðfylgjandi eru einnig þrjár sumarbústaðarlóðir Vað 1, fnr. 234-5953, stærð: 5.281,2m2, Vað 2, fnr. 234- 5954, stærð: 5.281,2m2, og Vað 4, fnr. 234-5955, stærð: 5.281,2m2 svo heildarstærð eignarinnar er því um 29.800m2 eða tæpir 3ha. Eignin býður því upp á mikla möguleika á frekari byggingum.
Húsin eru timburhús sem eru einangruð að innanverðu. Næg bílastæði og hellulagðir göngustígar með gróðri allt í kring. Heilsárshúsið er klætt með Síberíulerki og gestahúsið með liggjandi álklæðningu. Bílastæði við heilsárshúið og sér bílastæði við gestahús.
Heilsárshús:
Anddyri: innangengt annarsvegar í þvottahús/geymslu og hinsvegar gestasalerni, flísar á gólfi.
Opið rými: Opið rými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gluggar á þrjá vegu og mikið útsýni. Kamína (virk), útgengt er á tveimur stöðum út á timburverönd. Parket á gólfi
Hjónasvíta: Rúmgott herbergi með baðherbergi, flísar á gólfi, baðherbergi er flísalagt, náttúrusteinn á veggjum. Sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting með stein handlaug á borði, gluggi.
Herbergi/setustofa: Flísar á gólfi.
Gestasalerni: Salerni og handlaug, náttúruflísar uppá miðjan vegg.
Þvottahús/geymsla: Flísar á gólfi, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, efri skápar, stálvaskur í borði, útgengt er frá þvottahúsi út á verönd. Rafmagnstafla og gólfhitagrind eru í þvottahúsi/bílskúr.
Loftið er upptekið og lýsing í alrými er innbyggð. Húsið er kynnt með gólfhita, kamínu og Mitsubishi varmadælu „loft í loft".
Gestahús:
Gestahús er með séraðkomu.
Anddyri: flísar á gólfi.
Opið rými: Borðstofa og eldhús, flísar á gólfi. Útgengt er út á verönd.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt upp á miðja veggi og í sturtuhorni, sturta, salerni og handlaug.
Geymsla: Upphituð með innkeyrsludyrum sem henta m.a. fyrir fjórhjól, gönguhurð. Aðaltafla og inntök eru í geymslu, flotað gólf.
Hiti í öllum gólfum.
Hestagerði: Afmarkað með grjóthleðslu. Innan gerðis er 40 feta gámur sem felldur er inn í landslagið og hefur verið nýttur sem geymsla fyrir reiðtygi og slíkt. Á landinu standa einnig gróðurhús og geymsluskúr.
Bókið skoðun á þessari eign í síma 695-6134 (Kristófer Ari) eða sendið tölvupóst á kristo@olafur.is
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson Hrl. og lögg.fast, í síma 8943209, tölvupóstur oli@olafur.is. og Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 695-6134, tölvupóstur kristo@olafur.is
Nánari upplýsingar veita Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali oli@olafur.is - s: 416 2220 - gsm: 894 3209 eða Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala kristo@olafur.is s: 416-2223, gsm: 695 6134
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. sep. 2009
25.110.000 kr.
20.000.000 kr.
181.2 m²
110.375 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Allar myndir
