Engihjalli 1, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

342

274 Skoðendur

Skráð 11. júl. 2024

fjölbýlishús

Engihjalli 1

200 Kópavogur

61.900.000 kr.

693.946 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2059851

Fasteignamat

51.050.000 kr.

Brunabótamat

46.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

89,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Frábær 3ja herbergja íbúð á 6. hæð (næst efstu) með tvennar svalir í Engihjalla í Kópavogi. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. Frábært útsýni er úr íbúðinni.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

*** Sækja söluyfirlit ***

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 606 við Engihjalla 1, 200 Kópavogi, F2059851. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 89,2 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 83,5 fm og sérgeymsla er 8,9 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, búr, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni er á jarðhæð hússins. Sameiginlegt þvottahús er fyrir íbúðirnar á hæðinni. Húsið, sem er byggt árið 1978, hefur fengið mikið viðhald á síðustu árum.

Anddyri er með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri hvítri innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt. Flísar á gólfi. Útgengt er á svalir úr stofu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi. Útgengt er á svalir úr svefnherberginu.
Svefnherbergi 2 er með fataskáp. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og speglaskáp. Upphengt salerni. Walk-in sturta. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook