Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
427
392 Skoðendur
Skráð 11. sep. 2024
fjölbýlishús
Bankastræti 11
101 Reykjavík
110.000.000 kr.
850.735 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004416
Fasteignamat
68.800.000 kr.
Brunabótamat
54.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1915
129,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Garðatorg eignamiðlun ehf., kynnir glæsilega 129,3 fermetra íbúð á 2. hæð í fallegu og reisulegu steinhúsi við Bankastræti 11 í Reykjavík.
Verulega aukin lofthæð er í íbúðinni eða um 3,0 metrar. Íbúðin er með stórum gluggum og fallegri gluggasetningu. Gifslistar og rósettur í loftum.
Útsýnis nýtur að Hallgrímskirkju úr stofum upp Skólavörðustíginn.
Húsnæðið er skráð sem skrifstofuhúsnæði en útleigu í dag sem íbúð. Seljandi segir að það sé lítið mál að láta skrá húsnæðið sem íbúðahúsnæði.
Lýsing eignar:
Forstofa/gangur, flísar á gólfi.
Stórt eldhús, Stór eldhús parket á gólfi, nægt skápapláss. Tengi fyrir þvottavél. Gluggar eru til norðurs. Góð borðaðstaða. Innangengt er í bakstigahús úr eldhúsi og á norður svalir.
Herbergi I, rúmgott. Parket á gólfi. Hægt að ganga út á rúmgóðar suður svalir.
Herbergi II, rúmgott. Parket á gólfi.
Herbergi III, rúmgott. Parket á gólfi.
Herbergi IV, rúmgott. Parket á gólfi.
Baðherbergi, Gólf flísalagt.Góð innrétting. Sturtuklefi.
Stigahús er með gluggum, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.
Húsið að utan var lagfært og málað um árið 2000 og þá var skipt um þak, gler og glugga.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Garðatorgs.
Unnur Ýr Jónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala s: 8660507 unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson lgfs. s. 899 5901 eða ragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Verulega aukin lofthæð er í íbúðinni eða um 3,0 metrar. Íbúðin er með stórum gluggum og fallegri gluggasetningu. Gifslistar og rósettur í loftum.
Útsýnis nýtur að Hallgrímskirkju úr stofum upp Skólavörðustíginn.
Húsnæðið er skráð sem skrifstofuhúsnæði en útleigu í dag sem íbúð. Seljandi segir að það sé lítið mál að láta skrá húsnæðið sem íbúðahúsnæði.
Lýsing eignar:
Forstofa/gangur, flísar á gólfi.
Stórt eldhús, Stór eldhús parket á gólfi, nægt skápapláss. Tengi fyrir þvottavél. Gluggar eru til norðurs. Góð borðaðstaða. Innangengt er í bakstigahús úr eldhúsi og á norður svalir.
Herbergi I, rúmgott. Parket á gólfi. Hægt að ganga út á rúmgóðar suður svalir.
Herbergi II, rúmgott. Parket á gólfi.
Herbergi III, rúmgott. Parket á gólfi.
Herbergi IV, rúmgott. Parket á gólfi.
Baðherbergi, Gólf flísalagt.Góð innrétting. Sturtuklefi.
Stigahús er með gluggum, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.
Húsið að utan var lagfært og málað um árið 2000 og þá var skipt um þak, gler og glugga.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Garðatorgs.
Unnur Ýr Jónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala s: 8660507 unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson lgfs. s. 899 5901 eða ragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
