Hallkelshólar 34, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

MYNDIR

Hallkelshólar 34

805 Selfoss

27.900.000 kr.

555.777 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2207372

Fasteignamat

20.300.000 kr.

Brunabótamat

22.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

50,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***
Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
Mjög vel viðhaldinn og góður sumarbústaður, byggður 1985, á þessum eftirsótta stað í Grímsnes- og Grafningarhreppi. Bústaðurinn er á Hallkelshólum númer 34, 805 Selfoss. Sumarhúsið er skráð samkvæmt þjóðskrá 50,2 m2 en búið er að stækka það um 10 m2 . Bústaðurinn er með afar skemmtilegri innkeyrslu með ljósum og nægum bílastæðum. Falleg og gróin lóð sem er um 10.000 m2 að stærð. Svæðið er lokað með síma-rafmagnshliði. Mest allt innbú ásamt tækjum og tólum má fylgja með kaupunum eftir samkomulagi við eigendur. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þig vantar frítt og skuldbindingarlaust verðmat.

Nánari lýsing;
Forstofa. Flísar á gólfi, fatahengi.
Gangur. Flísalagður með fataskáp. Útgengt á verönd sem snýr til suðurs.
Þvottahúsið er stórt og með sturtu. Flísar á gólfi og með glugga. Þvottavél má fylgja með eftir samkomulagi. Stór 150ltr vatnskútur.
Salerni með flísum á gólfi. Klósetti og góðri hvítri innréttingu.
Svefnherbergin eru tvö með flísum á gólfi.
Eldhús. Góð hvít innrétting, ísskápur, eldavél og keramík helluborð. Uppþvottavél. Tækin mega fylgja með eftir samkomulagi.
Stofan er björt og með góðri lofthæð ásamt flísum á gólfi. Varmadæla sem hitar vel.
Verönd er í kringum bústaðinn að mestu.
Geymsla/gámur með verkfærum sem fylgja mega með eftir samkomulagi við eigendur.
Lóðarleigusamningur er til 25 ára sem er nýlegur.
Staðsetningin er afar góð, stutt er í sundlaugina á Minni Borgum, golfvöll og í alla þjónustu sem Selfoss og Hveragerði bjóða upp á.
Í nálægð eru þekktir ferðamannastaðir. Má þar nefna Þingvelli, Skálholt, Selfoss, Gullfoss og Geysir og Kerið. Einnig er sundlaugin á Minni Borgum rétt hjá Hallkelshólum ásamt golfvelli, veiðistöðum og gönguleiðum. Vegalengdin frá höfuðborgarsvæðinu er 55 km eða einungis um klukkustundar keyrsla.
Lóðarleigusamningur er nýlegur til 25 ára og er leigan um 215þús á ári.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þig vantar frítt og skuldbindingarlaust verðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.