Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
712
583 Skoðendur
Skráð 9. ágú. 2024
einbýlishús
Tjarnarstígur 2
170 Seltjarnarnes
195.000.000 kr.
586.114 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2068555
Fasteignamat
159.300.000 kr.
Brunabótamat
67.690.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1935
332,7 m²
10 herb.
2 baðherb.
8 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Í einkasölu húsið Helgafell sem stendur við Tjarnarstíg 2, Seltjarnarnesi. Húsið er einstaklega vel viðhaldið steinsteypt einbýlishús byggt 1935 og er á 2 hæðum ásamt bílskúr sem er byggður 1956. Húsið sem stendur á hornlóð Tjarnarstígs og Lambastaðabrautar hefur í gegn um tíðina verið mjög vel haldið við m.a skipt um þakjárn, glugga og gler að hluta, frárennslislagnir, dren, ofnalagnir og ofna (á efri hæðinni), raflagnir og töflu auk þess sem skipt var um allar neysluvatnslagnir í húsinu fyrir nokkrum árum. Bílskúrinn hefur einnig verið endurnýjaður að miklu leiti. Mjög góð staðsetning. Húsið var teiknað af Þorleifi Eyjólfssyni, eldhúsið var hannað og teiknað af Finni Fróðasyni arkitekt. Í húsinu eru allt að 8 svefnherb, tvö baðherb, eldhús á efri hæð og eldhúsaðstaða á neðri hæð, 2 góðar stofur með tengingu við garðinn sem er einstaklega fallegur með grasflötum og gróðri. Þvottahús á neðri hæð góðar geymslur á neðri hæðinni.Eignin er seld með hefðbundnum fyrirvörum !
Samkvæmt nýrri skráningartöflu sem búið er að gera og er verið að yfirfara hjá þar til bærum yfirvöldum er húsið skráð sem hér segir: Efri hæðin er skráð 142,3 fm og neðri hæð er skráð 154,6 fm. Bílskúrinn er sérstæður skráður 35,8 fm, samtals birt stærð samkvæmt þeim gögnum er 332,7 fm.
Skipting eignarinnar er:
Efri hæð: Tveir inngangar. Forstofa, 4 svefnherbergi, eldhús, tvær stofur, baðherbergi.
Neðri hæð: (lofthæð um 2,2 m) Inngangur, hol, 4 svefnherbergi, eldhúsaðstaða, þvottahús, kyndiklefi, "kolageymsla" og góðar geymslur.
Bílskúrinn: er staðsettur við hlið hússins með rafmagni, hita og rennandi vatni.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing eignarinnar:
Efri hæðin, tveir inngangar:
Forstofa: Forstofa með hengi. Herbergi 1: Herbergi með teppi. Stofur: Tvær samliggjandi góðar stofur,gengið úr annari stofunni á góðar svalir og þaðan í garðinn. Eldhús: Fallegt sérsmíðað eldhús teiknað af Finni Fróðasyni arkitekt. Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi með baðkari og innréttingu, gluggi er á baðherbergi, vegghengt salerni, flísar eru á baðherbergi. Herbergi 2: Hjónaherbergi með skápum. Herbergi 3 og 4:Tvö svefnherbergi til viðbótar eru á hæðinni og svo er bakinngangur.
Gólfefni efri hæðar: Gólfefni hæðarinnar eru vandað gegnheilt parket með fiskibeinamunstri, Linoleumdúkar og teppi og flísar eru á baðherbergi.
Neðri hæðin: Inngangur. Herbergin á hæðinni eru fjögur. Eldhúsaðstaða er á neðri hæðinni. Þvottahús, innaf þvottahúsi er inntaksrými og geymsla innaf rýminu. Baðherbergi með sturtuaðstöðu. Gólfefni neðri hæðar: Parket, dúkar og málað gólf. Góðar geymslur eru á hæðinni. Lítið mál að útbúa séríbúð úr hluta neðri hæðarinnar.
Bílskúr: Bílskúrinn er úr holsteini byggður 1956 en var mikið endurnýjaður ca 2010 og er með heitu og köldu vatni og sjálfvirkum opnara. Gott bílastæði við hlið skúrsins og hægt að leggja minni bílum framan við bílskúrinn.
Húsið er einstaklega fallegt og vel staðsett í rólegu hverfi og úr húsinu er fínt útsýni og m.a má sjá til sjávar, Bláfjöll og til suðurs.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
