Óðinsgata 24, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Jón Guðmundsson

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

Óðinsgata 24

101 Reykjavík

69.500.000 kr.

776.536 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007102

Fasteignamat

69.900.000 kr.

Brunabótamat

37.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1919

89,5 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu 89,5 fermetra eign í þríbýlishúsi við Óðinsgötu í Reykjavík. Um er að ræða 61,9 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi auk 27,6 fermetra stúdíóíbúðar á jarðhæð sem einnig er með sérinngangi. Í Fasteignaskrá Íslands er um að ræða eina íbúð með einu fastanúmeri sem breytt hefur verið á þennan máta og eru báðar íbúðirnar í útleigu.

Skv. upplýsingum frá seljendum hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
- Ofnar og ofnalagnir í íbúð árið 2012
- Neysluvatnslagnir fyrir íbúðina árið 2012
- Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjuð fyrir íbúðina árið 2012
- Hús að utan múrviðgert og málað árið 2022
- Skipt um þakjárn og þakpappa fyrir fáeinum árum síðan
- Útitröppur múraðar upp á nýtt árið 2022
- Klóaklagnir endurnýjaðar að mestu frá brunni og í gegnum nokkrar lóðir og lítill hluti fóðraður.

Lýsing eignar:
61,9 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð hússins er með gluggum í þrjár áttir og skiptist þannig:
Forstofa, rúmgóð, flotað gólf og parketlagt og fataskápar.
Herbergi I, parketlagt.
Herbergi II, parketlagt og rúmgott með gluggum í tvær áttir.
Stofa, parketlögð og björt með gluggum í tvær áttir.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt, bjart og rúmgott með góðri borðaðstöðu. Fallegar ljósar viðarinnréttingar með flísum á milli skápa og innbyggðri uppþvottavé.
Vinnukrókur, innaf eldhúsi er parketlagður og þar er lúga í gólfi sem gengur að litlu geymsluplássi á neðri hæð. Í vinnukrók er tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi, flotað gólf og vaskur og vaskborð úr marmara með hillu undir. Flísalögð rúmgóð sturta.

Stúdíóíbúð á neðri hæð sem er með sérinngangi og er 27,6 fermetrar að stærð skiptist þannig:
Eldhús, komið er inn í lítið eldhús með nýlegum innréttingum, helluborði og innbyggðum kæli.
Hol, lítið, parketlagt og með glugga.
Svefnkrókur, innaf holi er parketlagður en gluggalaus.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta, vegghengt wc, vaskskápur og tengi fyrir þvottavél.

Húsið að utan virðist vera nýlega viðgert og þakjárn er nýlegt.

Lóðin er fullfrágengin.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og rólegum stað í Þingholtunum.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is