Langholtsvegur 149, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Anna Laufey Sigurðardóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

Langholtsvegur 149

104 Reykjavík

59.900.000 kr.

853.276 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022825

Fasteignamat

49.700.000 kr.

Brunabótamat

28.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

70,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: 3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í tvíbýli að Langholtsvegi 149 í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Heildareignin er skráð 70,2 m2 hjá Þjóðskrá Íslands.

Á næstu lóð er Ólátagarður sem er lítil daggæsla ungbarna. Einnig er göngufæri í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig er afar stutt í útivistarsvæði í Elliðaárdalnum og Laugardalnum. Góð staðsetning við stígakerfi og stofnæðar.

Nánari lýsing:
Andyri er með drapplituðum flísum á gólfi.
Eldhús er með nýlegri L laga innréttingu, bakaraofni, keramik helluborði og háfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Plast parket á gólfi.
Stofa er björt með plast parketi á gólfi og hita í gólfi.
Svefnherbergin eru tvö og er plast parketi á gólfum, annað svefnherbergið sem er innangengt úr stofu.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, walk in sturta, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vegghengt salerni.
Garður: Pallur úr timbri er fyrir aftan hús.

Kvöð á íbúðinni: Gagnkvæmur forkaupsréttur er að eignarhlutum í húsinu.

Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði