Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
![](/data/agent/5fabab795a9c3Ulli.jpg)
Ingimar Ingimarsson
![](/data/agent/5fabab8bd4f0eIngimar.png)
Stefán Jóhann Ólafsson
![](/data/agent/5fababa5bbc26stefan.png)
Brandur Gunnarsson
![](/data/agent/5fababb471f6fbrandur.png)
Davíð Ólafsson
![](/data/agent/5fababc111649david.png)
Gunnlaugur Þráinsson
![](/data/agent/61447ea957d86Gunnlaugur_Þráinsson-_Borg.jpeg)
Böðvar Sigurbjörnsson
![](/data/agent/63c16c4c94143Böðvar.jpg)
Börkur Hrafnsson
![](/data/agent/6017e0f227356Börkur_Hrafnsson.jpeg)
Einar Pálsson
![](/data/agent/60b62e248f83cEinar_Pálsson;_Borg_fasteignasala.jpg)
María Mjöll Guðmundsdóttir
![](/data/agent/64e3374147608María_Mjöll_Guðmundsdóttir.png)
Anna Laufey Sigurðardóttir
![](/data/agent/6659c3f8031bfAnna_Laufey_Sigurðardóttir.jpg)
Victor Levi Ricciardi Ferrua
![](/data/agent/6682bf030851fVictor_Lei_Riccardi_Ferrua.jpg)
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
70,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: 3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sérinngangi í tvíbýli að Langholtsvegi 149 í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Heildareignin er skráð 70,2 m2 hjá Þjóðskrá Íslands.
Á næstu lóð er Ólátagarður sem er lítil daggæsla ungbarna. Einnig er göngufæri í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig er afar stutt í útivistarsvæði í Elliðaárdalnum og Laugardalnum. Góð staðsetning við stígakerfi og stofnæðar.
Nánari lýsing:
Andyri er með drapplituðum flísum á gólfi.
Eldhús er með nýlegri L laga innréttingu, bakaraofni, keramik helluborði og háfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Plast parket á gólfi.
Stofa er björt með plast parketi á gólfi og hita í gólfi.
Svefnherbergin eru tvö og er plast parketi á gólfum, annað svefnherbergið sem er innangengt úr stofu.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, walk in sturta, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vegghengt salerni.
Garður: Pallur úr timbri er fyrir aftan hús.
Kvöð á íbúðinni: Gagnkvæmur forkaupsréttur er að eignarhlutum í húsinu.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Á næstu lóð er Ólátagarður sem er lítil daggæsla ungbarna. Einnig er göngufæri í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig er afar stutt í útivistarsvæði í Elliðaárdalnum og Laugardalnum. Góð staðsetning við stígakerfi og stofnæðar.
Nánari lýsing:
Andyri er með drapplituðum flísum á gólfi.
Eldhús er með nýlegri L laga innréttingu, bakaraofni, keramik helluborði og háfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Plast parket á gólfi.
Stofa er björt með plast parketi á gólfi og hita í gólfi.
Svefnherbergin eru tvö og er plast parketi á gólfum, annað svefnherbergið sem er innangengt úr stofu.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, walk in sturta, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vegghengt salerni.
Garður: Pallur úr timbri er fyrir aftan hús.
Kvöð á íbúðinni: Gagnkvæmur forkaupsréttur er að eignarhlutum í húsinu.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. júl. 2022
36.700.000 kr.
51.000.000 kr.
70.2 m²
726.496 kr.
9. apr. 2019
31.950.000 kr.
31.900.000 kr.
70.2 m²
454.416 kr.
31. júl. 2008
17.730.000 kr.
17.500.000 kr.
82.2 m²
212.895 kr.
6. júl. 2007
15.860.000 kr.
18.000.000 kr.
82.2 m²
218.978 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024