Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
![](/data/agent/5fabab795a9c3Ulli.jpg)
Ingimar Ingimarsson
![](/data/agent/5fabab8bd4f0eIngimar.png)
Stefán Jóhann Ólafsson
![](/data/agent/5fababa5bbc26stefan.png)
Brandur Gunnarsson
![](/data/agent/5fababb471f6fbrandur.png)
Davíð Ólafsson
![](/data/agent/5fababc111649david.png)
Gunnlaugur Þráinsson
![](/data/agent/61447ea957d86Gunnlaugur_Þráinsson-_Borg.jpeg)
Böðvar Sigurbjörnsson
![](/data/agent/63c16c4c94143Böðvar.jpg)
Börkur Hrafnsson
![](/data/agent/6017e0f227356Börkur_Hrafnsson.jpeg)
Einar Pálsson
![](/data/agent/60b62e248f83cEinar_Pálsson;_Borg_fasteignasala.jpg)
María Mjöll Guðmundsdóttir
![](/data/agent/64e3374147608María_Mjöll_Guðmundsdóttir.png)
Anna Laufey Sigurðardóttir
![](/data/agent/6659c3f8031bfAnna_Laufey_Sigurðardóttir.jpg)
Victor Levi Ricciardi Ferrua
![](/data/agent/6682bf030851fVictor_Lei_Riccardi_Ferrua.jpg)
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
116,1 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 2. september 2024
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Lyngás 1 íb. 309, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 05 03 09. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. september 2024 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Fallega 5 herbergja fjölskylduíbúð að Lyngási 1C á enda hússins á 3ju og efstuhæð í lyftuhúsi.
Húsið er í vel staðsett í hjarta Garðabæjar. Fjögur svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými. Sérgeymsla í sameign og stæði í bílageymslu. Bakgarðurinn er mjög fjölskylduvænn með leiktækjum og bekkjum.
Mjög rúmgóð og falleg íbúð í Garðabæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 116,1 fermetrar, þar af er sérgeymsla 6,3 fermetrar. Auk þess er sérmerkt bílastæði í bílgeymslu, merkt B53.
Nánari lýsing:
5 herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi, efsta hæð og endaíbúð, gluggar á þrjár hliðar í austur, norður og vestur.
Forstofa með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á svalir sem snúa í vestur.
Svalir 7,9 fm snúa til vesturs.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Góð og vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar og bókun einkaskoðunar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Húsið er í vel staðsett í hjarta Garðabæjar. Fjögur svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rúmgóðu rými. Sérgeymsla í sameign og stæði í bílageymslu. Bakgarðurinn er mjög fjölskylduvænn með leiktækjum og bekkjum.
Mjög rúmgóð og falleg íbúð í Garðabæ.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 116,1 fermetrar, þar af er sérgeymsla 6,3 fermetrar. Auk þess er sérmerkt bílastæði í bílgeymslu, merkt B53.
Nánari lýsing:
5 herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi, efsta hæð og endaíbúð, gluggar á þrjár hliðar í austur, norður og vestur.
Forstofa með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á svalir sem snúa í vestur.
Svalir 7,9 fm snúa til vesturs.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Góð og vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar og bókun einkaskoðunar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali, s. 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2015
3.910.000 kr.
39.400.000 kr.
115.7 m²
340.536 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024