Ránargata 21, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Ránargata 21

101 Reykjavík

104.900.000 kr.

886.729 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001470

Fasteignamat

82.650.000 kr.

Brunabótamat

45.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1931

118,3 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. september 2024 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Ránargata 21, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Magnús Már Lúðvíksson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignsasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Fallega og vel skipulagða 118,3 fm 5 herbergja hæð með þremur svefnherbergjum, tveimur stofum ásamt tveimur baðherbergjum, afar sjarmerandi eign með mikilli lofthæð.
Skipulag: Gangur, rúmgott alrými sem skiptist í 2 stofur, eldhús, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottaaðstöðu sem er í sameign.

Smelltu á link til að sjá húsið í 3-D

Frekari upplýsingar veitir Maggi í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

// Aukin lofthæð
// Fallegir Franskir gluggar
// 2 stofur // 2 Baðherbergi // 3 svefnherbergi
// Frábær staðsetning
// Falleg Fiskiroðs klæðning á þaki
// Lagt var nýtt dren og skólplagnir við húsið 2017
// Skjólgóður bakgarður.

Nánari lýsing:
Stigahús: Dúkur á gólfi, fatahengi (Sameign)
Gangur: Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, einkar bjart rými með gluggar á tvenna vegu, hægt er að loka með fallegri rennihurð milli stofurýma.
Stofa: Parket á gólfi, fallegir franskir gluggar, rúmgott.
Herbergi: Parket á gólfi, 12,4 fm
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta, innrétting fyrir ofan handlaug ásamt handklæðaofni.
Herbergi: Parket á gólfi. 8,9 fm
Eldhús: Dúkur á gólfi, afar sjarmerandi innrétting sem blönduð er með eldri innréttingum ásamt nýjum í bland. Innfelld uppþvottavél, helluborð ásamt gufugleypi, innangengt í búr innaf eldhúsi. Möguleiki á smá borðkrók við glugga.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, lítil handlaug ásamt spegli.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, 11,7 fm, lítil geymsla sem er nýtt undir fatnað í dag.
Þvottahús: Staðsett á jarðhæð, tengi fyrir þvottavél og þurrara.

Hér má sjá viðtal sem var tekið við eiganda í íbúðinni í nóvember 2023

Um er að ræða frábæra fjölskyldueign á þessu vinsæla stað á 1. hæð að Ránargötu 21. Stutt er í alla helstu þjónustu ásamt miðbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali
Sími: 699-2010 eða maggi@remax.is.
RE/MAX, Skeifan 17, 108 Reykjavík.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.