Hofakur 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

569

514 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2024

fjölbýlishús

Hofakur 1

210 Garðabær

89.000.000 kr.

748.528 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277175

Fasteignamat

88.300.000 kr.

Brunabótamat

65.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

118,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun, kynnir til sölu virkilega fallega, vandaða, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja 118,9 fermetra íbúð á jarðhæð með yfirbyggðri opnanlegri verönd til suðurs auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í vönduðu álklæddu fjölbýlishúsi með lyftu á eftirstóttum stað í Garðabæ. Fallegt útsýni að Reykjanesi, góð aðkoma og mjög rúmt er um húsið.

Eignin er til afhendingar við kaupsamning.

Allar innréttingar ná upp í loft og bæði baðkar og sturta í baðherbergi. Yfirbyggð opnanleg og skjólsæl verönd til suðurs. Góð aðkoma að húsinu, næg malbikuð bílastæði og hiti í stéttum fyrir framan húsið. Rafmagnsopnun er á hurðum í sameign og mjög gott aðgengi er að íbúðinni.

Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með fataskápum.
Sjónvarpshol, parketlagt og rúmgott.
Gangur, parketlagður.
Þvottaherbergi, flísalagt gólf og innrétting með vinnuborði.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc og bæði baðkar og flísalögð sturta.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með góðum fataskápum.
Barnaherbergi, parketlagt.
Stofa, parketlögð og björt með útgengi á yfirbyggða og opnanlega hellulagða verönd til suðurs. Frá stofu og af verönd er fallegt útsýni að Reykjanesinu.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt með hvítum innréttingum og eyju með helluborði og háfi yfir. Tengi fyrir uppþvottavél í eldhúsi og ísskápur fylgir.

Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Búið að leggja raflögn fyrir hleðslustöð að bílastæðinu og þvottaaðstaða fyrir bíla er í bílskýli.
Sérgeymsla, 15,6 fermetrar að stærð með lökkuðu gólfi og góðum hillum.
Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla, með útgengi á lóð.

Húsið að utan er álklætt og því viðhaldslítið.
Sameign er öll mjög snyrtileg og vel umgengin og lyfta er í húsinu.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað, miðsvæðis í Garðabæ, þaðan sem stutt er í leikskóla, Hofstaðaskóla, FG, verslun Krónunnar og stutt er út á aðalbraut.

Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, í s:824-9093 eða kjartam@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook