Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
468
399 Skoðendur
Skráð 7. jan. 2025
einbýlishús
Fjóluhvammur 9
220 Hafnarfjörður
169.500.000 kr.
625.692 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074773
Fasteignamat
142.950.000 kr.
Brunabótamat
127.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1981
270,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Myndarlegt og velbyggt tvílyft einbýli 6-7 herbergja á þessum stórkostlega útsýnisstað í Hvömmunum Hafnarfirði. Húsið er rúmir 270 fm að stærð með bílskúr.
Lóðin er glæsileg og útsýnið stórkostlegt yfir höfnina og til sjávar þar sem Snæfellsjökulinn blasir við.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Húsið skiptist m.a. þannig: Komið er inn á neðri hæðina, rúmgóð forstofa með skáp, stórt hol, rúmgott barnaherbergi með skáp, og annað gott barnaherbergi með skáp, góð gestasnyrting með glugga, rúmgott þvottaherbergi með innréttingu og skolvask, og rúmgóðaðar geymslur ofl.
Efri hæð: Fallegur stigi á milli hæða, rúmgott hol. Björt stofa og borðstofa og falleg arinstofa með arin. Skemmtilegt eldhús með snyrtilegum eikarinnréttingum, fallegur borðkrókur, búr inn af eldhúsinu með tveimur gluggum.
Sjónvarpshol, þaðan er útgengt á pallinn með heitum potti. Svefnálma: Mjög fallegt baðherbergi, allt endurnýjað (ca 10 ár síðan) flott sturtuaðstaða en hægt að hafa baðkar líka, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting. Hiti í gólfum, handklæðaofn. Gluggi. Tvö barnaherbergi með skápum, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Parket og flísar á gólfum.
Bílskúr er 30 fm. Hellulagt bílaplan með hita fyrir framan bílskúr, einnig er sér hellulagt bílastæði við hliðina.
Samkvæmt upplýsingum seljenda hefur eignin verið í góðu viðhaldi og búið m.a. að gera eftirfarandi: Nýlegt járn á þaki, bað nýlega endurnýjað, fóðra og skipta um að hluta kaldavatnslagnir, svalahandrið að hluta endurnýjuð. Ofnar eru allir endurnýjaðir (ca 10 ár síðan)
Þetta er áhugaverð eign á besta stað í Hafnarfirði sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Lóðin er glæsileg og útsýnið stórkostlegt yfir höfnina og til sjávar þar sem Snæfellsjökulinn blasir við.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Húsið skiptist m.a. þannig: Komið er inn á neðri hæðina, rúmgóð forstofa með skáp, stórt hol, rúmgott barnaherbergi með skáp, og annað gott barnaherbergi með skáp, góð gestasnyrting með glugga, rúmgott þvottaherbergi með innréttingu og skolvask, og rúmgóðaðar geymslur ofl.
Efri hæð: Fallegur stigi á milli hæða, rúmgott hol. Björt stofa og borðstofa og falleg arinstofa með arin. Skemmtilegt eldhús með snyrtilegum eikarinnréttingum, fallegur borðkrókur, búr inn af eldhúsinu með tveimur gluggum.
Sjónvarpshol, þaðan er útgengt á pallinn með heitum potti. Svefnálma: Mjög fallegt baðherbergi, allt endurnýjað (ca 10 ár síðan) flott sturtuaðstaða en hægt að hafa baðkar líka, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting. Hiti í gólfum, handklæðaofn. Gluggi. Tvö barnaherbergi með skápum, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Parket og flísar á gólfum.
Bílskúr er 30 fm. Hellulagt bílaplan með hita fyrir framan bílskúr, einnig er sér hellulagt bílastæði við hliðina.
Samkvæmt upplýsingum seljenda hefur eignin verið í góðu viðhaldi og búið m.a. að gera eftirfarandi: Nýlegt járn á þaki, bað nýlega endurnýjað, fóðra og skipta um að hluta kaldavatnslagnir, svalahandrið að hluta endurnýjuð. Ofnar eru allir endurnýjaðir (ca 10 ár síðan)
Þetta er áhugaverð eign á besta stað í Hafnarfirði sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
