Sólvallagata 64, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

239

212 Skoðendur

Skráð 22. sep. 2024

fjölbýlishús

Sólvallagata 64

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

967.213 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001200

Fasteignamat

51.900.000 kr.

Brunabótamat

33.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

67,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX, Sigríður Guðnadóttir lgf. (s.663 3219 eða sigga@remax.is) og Kristín Ósk lgf. kynna: Einstaklega skemmtileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð, á þriðju hæð á besta stað í Vesturbænum. 18 fm svalir og flott útsýni. Sjö einkastæði fylgja húsinu.
2024-2025 - búið að samþykkja framkvæmdir á ytra byrði hússins (sem eru á kostnað seljanda). Múrviðgerðir, svalahandrið og skipt um/gert við glugga. Verklok áætluð í maí 2025, framkvæmdir eru á kostnað seljanda nema um annað sé samið.
Skv. FMR þá er íbúðin sjálf skráð 60 fm auk geymslu 7,1 fm eða samtals 67,1 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFRLIT SENT STRAX!!

Nánari lýsing:
Forstofa er flíslögð með fatahengi.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengi út á stórar svalir (18 fm) og einstaklega fallegt borgarútsýni.
Eldhús er flísalagt með svart lakkaðri innéttingu.
Hjónaherbergi er rúmgott mað fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og hvítri innréttingu.
Sér geymsla er í sameign, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi og hjólageymsla.
Sér bílastæði fylgja húsinu.
.
2020: skipt um teppi í sameign og hún máluð, gólf í þvottahúsi og þurrkherbergi máluð
2021: nýr vaskur og blöndunartæki í eldhúsi.
2022: Nýr vaskur og blöndunartæki ( bæðu í handlaug og baðkari), innrétting og veggskápur í baðherbergi. Skipt um þakrennu og settar snjógildrur norðanmegin. Dyrasímakerfi endurnýjað

Frábær staðsetning og stutt í alla þjónusu, skóla (steinsnar frá húsinu), leikskóla, verslanir o.fl.
Nánari upplýsinga gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.