Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
1312
1085 Skoðendur
Skráð 7. okt. 2024
einbýlishús
Bárugata 3
101 Reykjavík
159.500.000 kr.
862.162 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001869
Fasteignamat
148.400.000 kr.
Brunabótamat
93.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1934
185 m²
8 herb.
Lýsing
Framkvæmdasýslan - Ríkiseignir (FSRE) kynnir alla húseignina að Bárugötu 3, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign með fastanúmer F2001868 og F2001869, ásamt öllu því sem eigninni fylgir. Húsið stendur á eignarlóð.
Birt stærð er 185 fermetrar. Heildarstærð hússins í fermetrum er 228,9 fm. Hver hæð er 76,3 fm. Óskráðir fm. í kjallara eru 43 fm. þar sem lofthæð er lægri og ekki skráð í birtum fermetrum.
Húsið var byggt sem íbúðarhús árið 1933 en hefur verið notað sem skrifstofu- og rannsóknarhúsnæði. Við hlið hússins, austan megin, er bílastæði sem gæti nýst sem tvö stæði. Bakgarðurinn er rúmgóður og gróinn með fallegasta gullregni á Íslandi er sagt.
Nánari lýsing:
1. hæð skiptist í forstofu, tvær stofur, hol og tvö rúmgóð herbergi, annað merkt eldhús á teikningu. Af holi er baðherbergi með handlaug og salerni. Dúkur er á gólfum sem þarfnast endurnýjunnar. Rafmagn er víða utanáliggjandi í stokkum vegna nýtingar sem skrifstofuhúsnæðis.
2. hæð skiptist í herbergi sem gæti nýst sem eldhús , tvær stofur sem opið er á milli og mjög rúmgott herbergi með útgengi á svalir. Glugga og svalahurð þarf sérstaklega að endurnýja í því rými. Gengið eru upp veglegan stiga á 2. hæð. Stigagangurinn er með stórum glugga. Stofurnar eru rúmgóðar með gluggum til suðurs að bakgarði hússins. Innaf stofu er rými skráð sem eldhús skv. teikningum en rýmið er án innréttinga. Barðherbergi er með sjáanlegum lögnum en er án salernis og handlaugar. Gólfefni efri hæðar er parket og þarfnast endurnýjunnar.
Í kjallara er minni lofthæð að hluta. Kjallarinn hefur ekki verið notaður til íbúðar, heldur sem geymslurými og vinnuaðstaða vegna rannsókna. Til staðar er lítið eldhús. Ekki er klósett eða baðaðstaða s.s. sturta eða baðkar en lagnir eru til staðar. Útigeymsla er við inngang í kjallara vestan megin við húsið.
Niðurlag: Húsið hefur fengið ágætis viðhald og lítur vel út að utan en þarfnast alhliða endurnýjunnar að innan. Settar voru nýjar rennur utan á húsið árið 2013. Gluggar eru heillegir og vel viðhaldnir heilt yfir og rafmagn er ekki upprunalegt. Allar þrjár hæðirnar þarfnast viðhalds til að húsið nýtist sem íbúðareign eða undir atvinnurekstur. Skipt var um tvo ofna árið 2020 og aðrir í ágætu ástandi en ástand lagna er ekki vitað að öðru leiti en skólp út í götu var endurnýjað fyrir einhverjum árum. Þak þarf að skoða þar sem sjáanlegar rakaskemmdir eru í kringum skorstein og þarfnast nánari skoðunar.
Spennandi staðsetning og verkefni fyrir laghenta að gera eignina íbúðarhæfa eða fyrir aðra starfsemi.
Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun og afhendist við kaupsamning. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á eignasala@fsre.is
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess.
Birt stærð er 185 fermetrar. Heildarstærð hússins í fermetrum er 228,9 fm. Hver hæð er 76,3 fm. Óskráðir fm. í kjallara eru 43 fm. þar sem lofthæð er lægri og ekki skráð í birtum fermetrum.
Húsið var byggt sem íbúðarhús árið 1933 en hefur verið notað sem skrifstofu- og rannsóknarhúsnæði. Við hlið hússins, austan megin, er bílastæði sem gæti nýst sem tvö stæði. Bakgarðurinn er rúmgóður og gróinn með fallegasta gullregni á Íslandi er sagt.
Nánari lýsing:
1. hæð skiptist í forstofu, tvær stofur, hol og tvö rúmgóð herbergi, annað merkt eldhús á teikningu. Af holi er baðherbergi með handlaug og salerni. Dúkur er á gólfum sem þarfnast endurnýjunnar. Rafmagn er víða utanáliggjandi í stokkum vegna nýtingar sem skrifstofuhúsnæðis.
2. hæð skiptist í herbergi sem gæti nýst sem eldhús , tvær stofur sem opið er á milli og mjög rúmgott herbergi með útgengi á svalir. Glugga og svalahurð þarf sérstaklega að endurnýja í því rými. Gengið eru upp veglegan stiga á 2. hæð. Stigagangurinn er með stórum glugga. Stofurnar eru rúmgóðar með gluggum til suðurs að bakgarði hússins. Innaf stofu er rými skráð sem eldhús skv. teikningum en rýmið er án innréttinga. Barðherbergi er með sjáanlegum lögnum en er án salernis og handlaugar. Gólfefni efri hæðar er parket og þarfnast endurnýjunnar.
Í kjallara er minni lofthæð að hluta. Kjallarinn hefur ekki verið notaður til íbúðar, heldur sem geymslurými og vinnuaðstaða vegna rannsókna. Til staðar er lítið eldhús. Ekki er klósett eða baðaðstaða s.s. sturta eða baðkar en lagnir eru til staðar. Útigeymsla er við inngang í kjallara vestan megin við húsið.
Niðurlag: Húsið hefur fengið ágætis viðhald og lítur vel út að utan en þarfnast alhliða endurnýjunnar að innan. Settar voru nýjar rennur utan á húsið árið 2013. Gluggar eru heillegir og vel viðhaldnir heilt yfir og rafmagn er ekki upprunalegt. Allar þrjár hæðirnar þarfnast viðhalds til að húsið nýtist sem íbúðareign eða undir atvinnurekstur. Skipt var um tvo ofna árið 2020 og aðrir í ágætu ástandi en ástand lagna er ekki vitað að öðru leiti en skólp út í götu var endurnýjað fyrir einhverjum árum. Þak þarf að skoða þar sem sjáanlegar rakaskemmdir eru í kringum skorstein og þarfnast nánari skoðunar.
Spennandi staðsetning og verkefni fyrir laghenta að gera eignina íbúðarhæfa eða fyrir aðra starfsemi.
Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun og afhendist við kaupsamning. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á eignasala@fsre.is
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
Framkvæmdasýslan Ríkiseignir
Framkvæmdasýslan Ríkiseignir
Allar myndir
