.png)
.png)
789
613 Skoðendur
Skráð 15. okt. 2024
Hraunbær 86
89.900.000 kr.
F2044808
75.300.000 kr.
65.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
LANDMARK fasteignamiðlun og Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is kynna:
Áhugavert tækifæri á fasteignamarkaði - 5 herb. (4 svefnh.) íbúð með tveimur auka-útleigueiningum. Samtals 159.5fm.
EIGNIN ER SÝND SAMKVÆMT SAMKOMULAGI.
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sigurður Fannar lögg. fast. s. 897-5930 eða siggifannar@landmark.is
Nánari lýsing:
Íbúðin: 5 herb íbúð sem er 89.5fm að stærð. Íbúðin er í ágætu standi, parket og flísar á gólfum.
Svefnherbergin eru 4 talsins, stofa og eldhús í einu opnu rými.
Í kjallara í sameign er 6.7fm geymsla sem tilheyrir þessari íbúð.
Baðherbergi hefur nýlega verið endurgert - þar er tengi fyrir þvottavél.
Eldhúsið er nýtt/nýlegt og var fært í hluta stofunar og þá var fjórða herbergið útbúið.
Sérsmíðaðir skápar í forstofu, holi og herbergjum.
2ja herb íbúð. 45 fm íbúð í kjallara, beint fyrir neðan stærri íbúðina. Íbúðin er fullbúin (ósamþykkt)
Stofa, eldhús, svefnherbergi, og baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél.
15fm útleiguherbergi í kjallara með sameigninlegum aðgangi að wc og sturtu. (mynd vantar)
Herbergið er með parketi og er búið að setja upp eldhúsinnréttingu í rýminu, þannig að þetta rými nýtist sem lítil stúdíóíbúð.
Aðgengi er einnig að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Sigurður Fannar, lögg. fasteignasali - siggifannar@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
