Brákarbraut 4, 310 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

338

300 Skoðendur

Skráð 17. okt. 2024

fjölbýlishús

Brákarbraut 4

310 Borgarnes

82.900.000 kr.

487.647 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2298491

Fasteignamat

59.050.000 kr.

Brunabótamat

98.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2007

170 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 5 herbergja íbúð á frábærum stað í neðri bænum í Borgarnesi. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar strax við kaupsamning.

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 201 við Brákarbraut 4, 310 Borgarnesi, F2298491. 5 herbergja íbúð á tveimur hæðum. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 170,0 fm. Sérgeymsla 10,7 fm á jarðhæð. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi. Sérgeymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.

*** Sækja söluyfirlit ***

Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Anddyri með fataskápum, flísar á gólfi.
Baðherbergi 1 með snyrtilegri innréttingu, baðkari og vegghengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús er opið í alrými með stórri innréttingu með eyju og góðu vinnuplássi. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í alrými, parket á gólfi. Aukin lofthæð. Útgengt á svalir úr stofu. Rýmið er bjart og opið með stórum gólfsíðum gluggum.
Svefnherbergi 1 með skápum, parket á gólfi.
Sérgeymsla er á jarðhæð.

Efri hæð:
Svefnherbergi 2 með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4 með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi 2 með snyrtilegri innréttingu, baðkari og vegghengdu salerni. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf.
Útgengt er á stórar svalir af stigapalli.

Íbúðin er nýmáluð, nýtt parket er á íbúðinni og nýtt teppi á stiganum milli hæða. Gólfhiti er í öllum rýmum en einnig er ofn á baðherbergi.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook