Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
2806
2047 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2024
einbýlishús
Fornistekkur 4
109 Reykjavík
129.900.000 kr.
778.777 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047149
Fasteignamat
97.950.000 kr.
Brunabótamat
92.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
166,8 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 27. október 2024
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Fornistekkur 4, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. október 2024 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
GIMLI KYNNIR - MJÖG GOTT EINBÝLISHÚS Á EINNI HÆÐ AUK BÍLSKÚRS - STÓR VERÖND OG GÓÐUR GARÐUR
Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu með með skáp. Gestasnyrting með flísum á gólfi og innréttingu (tekið í gegn 2020).
Hol og þar í famhaldi er rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á góða verönd til suðurs, með heitum potti (rafmagns), geymsluskúr er á lóð.
Stórt og gott eldhús með hvítri innréttingu góðri borðaðstöðu, innaf eldhúsi er þvottahús og lítil geymsla (inntaksrými), einnig er bakinngangur frá þvottahúsi.
Herbergjagangur. Lítið barnaherbergi. Stærri barnaherbergi (var tvö áður). Flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og glugga, allt tekið í gegn 2020,öll tæki frá Ísleifi Jónssyni.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum (frá 2020), flísar á baði, gestasnyrtingu, forstofu og þvottahúsi (frá 2020)
Bílskúrinn er til hliðar við hús og er hann nýttur sem herbergi í dag með handlaug.
Að sögn seljenda var skipt um allt neysluvatnskerfi í húisnu 2020, þá var einnig settur hiti í gólf og skipt um öll gólfefni.
Lóðin í kringum húsið er stór og bíður upp á möguleika.
Í heild er um að ræða skemmtilegt einbýlishús á einni hæð þaðan sem stutt er í alla almenna þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu með með skáp. Gestasnyrting með flísum á gólfi og innréttingu (tekið í gegn 2020).
Hol og þar í famhaldi er rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á góða verönd til suðurs, með heitum potti (rafmagns), geymsluskúr er á lóð.
Stórt og gott eldhús með hvítri innréttingu góðri borðaðstöðu, innaf eldhúsi er þvottahús og lítil geymsla (inntaksrými), einnig er bakinngangur frá þvottahúsi.
Herbergjagangur. Lítið barnaherbergi. Stærri barnaherbergi (var tvö áður). Flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og glugga, allt tekið í gegn 2020,öll tæki frá Ísleifi Jónssyni.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum (frá 2020), flísar á baði, gestasnyrtingu, forstofu og þvottahúsi (frá 2020)
Bílskúrinn er til hliðar við hús og er hann nýttur sem herbergi í dag með handlaug.
Að sögn seljenda var skipt um allt neysluvatnskerfi í húisnu 2020, þá var einnig settur hiti í gólf og skipt um öll gólfefni.
Lóðin í kringum húsið er stór og bíður upp á möguleika.
Í heild er um að ræða skemmtilegt einbýlishús á einni hæð þaðan sem stutt er í alla almenna þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
