.jpg)
2743
1760 Skoðendur
Skráð 25. okt. 2024
Stöðulsholt 5
89.900.000 kr.
F2302810
74.150.000 kr.
93.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
**OPIÐ HÚS MIÐVIKUDAGINN 30.OKTÓBER 2024 MILLI KL: 17:30-18:00**
Lýsing
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 170 fm.
Um er að ræða fallegt einbýlishús ásamt bílskúr í Borgarbyggð. Góður sólpallur sem vísar í suður/suðvestur.
Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Náttúrusteinn á gólfi.
Fostofuherbergi sem í dag nýtist sem barnaherbergi. Náttúrusteinn á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu. Mjög gott skápapláss. Stór eyja með Miele gashelluborði og háf úr Eirvík. Svört blöndunartæki. Flísar milli efri og neðri skápa. Borðplata og sólbekkir úr Birninum. Uppþvottavél og ísskápur fylgir. Náttúrusteinn á gólfi.
Björt og falleg stofa og borðstofa sem mynda stórt alrými ásamt eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengt úr stofu á pall í suðvestur.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með góðum skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2 með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Snyrtileg innrétting með speglaskáp. Upphengt salerni. Stór og góð sturta með góðum sturtuhaus. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott vinnupláss. Flísar á gólfi. Útgengt úr þvottahúsi í bakgarð.
Innangengur bílskúr. Búið er að útbúa herbergi inn í skúr sem í dag nýtist sem snyrtiaðstaða. Geymsla í enda skúrs og geymsluloft ofaná herbergi.
Herbergi skúrs með glugga. Flísar á gólfi.
Góður pallur er á suð/suðvesturhlið hússins með heitum pott með sjálfvirkri hitastýringu frá Trefjum.
Gólfhiti er í öllum rýmum eignar. Gegnheilt parket á eigninni. Allir skápar frá Axis.
Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Steyptur var veggur við hlið hússins við lóðamörk fyrir 2 árum.
Þakkantur,gluggar og útihurðir málaðar fyrir 2 mánuðum.
Herbergi í skúr var sett upp fyrir ca. 4 árum.
Skipt var um sturtu eignar fyrir ca. 4 árum.
Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Dimmer er í ljósum stofu og eldhúss.
Danfoss stýrikerfi á gófhita.
Sjálfvirk hitastýring á heitum pott.
Flísar á bílskúr munu fylgja eigninni.
Þar sem þvottahúsinnrétting var sett upp til bráðabirgða sér á henni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is eða Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
