Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Elín Káradóttir
Hrönn Bjargar Harðardóttir
Vista
fjölbýlishús

EDENMÖRK 1 ÍBÚÐ 101

810 Hveragerði

57.900.000 kr.

768.924 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2500904

Fasteignamat

47.900.000 kr.

Brunabótamat

41.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2021
svg
75,3 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sérinngangur
svg
Laus strax

Lýsing

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EDENMÖRK 1ÍBÚÐ 101, 810 Hveragerði. Þriggja herbergja íbúð á neðri hæð í litlu fjölbýlishúsi í Edenbyggð miðsvæðis í Hveragerði. 
ÍBÚÐ 101 NEÐRI HÆÐ, íbúðin er 75.3 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.



Nánari lýsing: 
Anddyri með einföldum fataskáp. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á hellulagða verönd til suðurs úr alrými. 
Eldhús, sérsmíðuð innrétting,  AEG ofni í vinnuhæð, spanhelluborði og viftu sem fellur undir efri skáp.
Stálvaskur og Grohe blöndunartæki, gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél (frontur á vél fylgir en ekki vélin sjálf).
Svefnherbergin eru tvö, fjórfaldur fataskápur er í hjónaherbergi, einfaldur fataskápur er í minna herbergi.
Baðherbergi með vaskinnréttingu, speglaskápur, upphengt salerni og sturta, sturtuhorn er flísalagt, gluggi, gólfhiti er á baðherbergi. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er staðsett inn af alrými.
Gólfefni: Harðparket er á gólfi í alrýmis, svefnherbergja og geymslu. Flísar eru á baðherbergi og anddyri. 

T.ark arkitektar eru aðalhönnuðir hússins. Edenmörk 1 er fjögurra íbúða staðsteypt tveggja hæða hús. Allir útveggir ásamt veggjum á milli íbúða eru staðsteyptir. 
Húsið er klætt að utan með málm- og timburklæðningu. 
Sérinngangur er í íbúðina. Sameiginleg lóð er frágengin, sorptunnuskýli, opið hjólaskýli er á lóð. Miðlægt torg er á milli húsanna á svæðinu þar sem eru fjögur lítil gróðurhús sem íbúar svæðisins geta leigt af sveitarfélaginu til eigin nota. 
Bílastæði eru í sameign. Húsfélag er starfrækt í eigninni. Lóð er sameiginleg 486,4 m² leigulóð.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 250-0904.

Stærð: Íbúð 75.3 m².
Brunabótamat: 41.550.000 kr.
Fasteignamat: 47.900.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat ársins 2025: 51.450.000.- 
Byggingarár: 2021
Byggingarefni: Steypa.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is


Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala

Byr fasteignasala

Byr fasteignasala

Austurmörk 7, 810 Hveragerði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. jan. 2022
24.850.000 kr.
41.900.000 kr.
75.3 m²
556.441 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byr fasteignasala

Byr fasteignasala

Austurmörk 7, 810 Hveragerði