Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
112
101 Skoðendur
Skráð 26. okt. 2024
fjölbýlishús
Tjarnargata 10 (410)
101 Reykjavík
89.900.000 kr.
790.677 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2002806
Fasteignamat
76.850.000 kr.
Brunabótamat
48.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1934
113,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Guðbjörg fasteignasali sími 899-5533 kynnir:
Glæsilega 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýli við Tjarnargötu í 101 Reykjavík. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gang. Svalir inní garðinn. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Geymsla fylgir í kjallara sem og sameiginlegt þvottahús
Sýnum daglega. Bókið skoðun: 8995533
Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir Tjörnina og Ráðhús Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Komið er inn á parketlagðan gang með fataskápum.
Stofan mjög rúmgóð, björt og með stórum gluggum. Mikið útsýni yfir miðbæinn. Parket á gólfum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað og er opið inná ganginn. Gólf í eldhúsi eru parketlögð. Falleg ný ljósgrá innrétting er í eldhúsi. Ljós borðplata. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð.
Svefnherbergin eru þrjú (eldhús inná teikningu). Tvö þeirra rúmgóð með fataskápum. Þriðja herbergið er minna og án skápa (eldhúsið).
Parket á gólfum. Möguleiki er á að opna eitt herbergið inn í stofu og stækka stofuna.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta með glerskilrými. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Ný ljósgrá innrétting.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 105,3 fm og geymsla í kjallara 8,4 fm, samtals 113.7 fm.
Endurbætur á íbúð:
- Gólf slípuð og parketlögð
- Loftklæðningar í eldhúsi og á baði rifnar niður. Loft á baði og í eldhúsi tekin niður og klætt með gifsi.
- Inn veggir endurnýjaðir að mestu leiti. - Raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu leiti.
- Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
- Ný gólfefni og hurðar - Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað - Veggir sparslaðir og íbúðin máluð.
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við menningu, listir, íþróttir, verslanir, sundlaug, Hörpuna, og veitingastaði.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, s 775 1515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Guðbjörg Guðmundsdóttir s. 899 5533 - gudbjorg@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Glæsilega 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýli við Tjarnargötu í 101 Reykjavík. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gang. Svalir inní garðinn. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Geymsla fylgir í kjallara sem og sameiginlegt þvottahús
Sýnum daglega. Bókið skoðun: 8995533
Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir Tjörnina og Ráðhús Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Komið er inn á parketlagðan gang með fataskápum.
Stofan mjög rúmgóð, björt og með stórum gluggum. Mikið útsýni yfir miðbæinn. Parket á gólfum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað og er opið inná ganginn. Gólf í eldhúsi eru parketlögð. Falleg ný ljósgrá innrétting er í eldhúsi. Ljós borðplata. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð.
Svefnherbergin eru þrjú (eldhús inná teikningu). Tvö þeirra rúmgóð með fataskápum. Þriðja herbergið er minna og án skápa (eldhúsið).
Parket á gólfum. Möguleiki er á að opna eitt herbergið inn í stofu og stækka stofuna.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta með glerskilrými. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Ný ljósgrá innrétting.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 105,3 fm og geymsla í kjallara 8,4 fm, samtals 113.7 fm.
Endurbætur á íbúð:
- Gólf slípuð og parketlögð
- Loftklæðningar í eldhúsi og á baði rifnar niður. Loft á baði og í eldhúsi tekin niður og klætt með gifsi.
- Inn veggir endurnýjaðir að mestu leiti. - Raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu leiti.
- Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
- Ný gólfefni og hurðar - Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað - Veggir sparslaðir og íbúðin máluð.
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við menningu, listir, íþróttir, verslanir, sundlaug, Hörpuna, og veitingastaði.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, s 775 1515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Guðbjörg Guðmundsdóttir s. 899 5533 - gudbjorg@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Betri Stofan Fasteignasala
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. sep. 2022
54.600.000 kr.
62.000.000 kr.
113.7 m²
545.295 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Betri Stofan Fasteignasala
Allar myndir
