Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
259
213 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2024
fjölbýlishús
Stigahlíð 34
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
813.283 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2031049
Fasteignamat
57.300.000 kr.
Brunabótamat
38.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
79,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali og Lind fasteignasala kynna fallega, bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð við Stigahlíð 34. Gengið er upp 1 ½ hæð að íbúðinni frá aðalinngangi hússins. Eignin er skráð samkvæmt FMR 79,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa, harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús, flísar á gólfi, eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, flísar á milli skápa, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Borðstofa/stofa í opnu og björtu rými, harðparket á gólfi. Úr borðstofu er útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi, harðparket á gólfi fataskápar.
Barnaherbergi, nýlegt teppi á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskaskápur. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottaaðstaða er í sameign hússins þar sem hver og ein íbúð er með sína eigin þvottavél. Þurrkherbergi er einnig í sameign hússins.
Geymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins.
Garður, stór sameignilegur garður.
Árið 2019 var gerð heildarúttekt á húsinu, og ráðist í viðhaldsframkvæmdir.
Þar var meðal annars skipt um alla glugga og gler sem ekki var búið að skipta út. Þak var yfirfarið og lagfært, skipt um bárujárn að hluta og settar nýjar rennur. Einnig var farið í múrviðgerðir og upphækkun sett á svalahandrið. Ítarleg ástandsskýrsla liggur fyrir ásamt lýsingu á framkvæmdum. Þessum framkvæmdum er lokið og búið er að greiða fyrir þær.
- 2018 geymslan flotuð og máluð
- 2018 rafmagn yfirfarið. öryggi og lekaliði sett í íbúðina
- 2020 klósettkassi lagaður og nýr ventill settur
- 2022 nýr dyrasími
- 2022 ný blöndunartæki í sturtu
- 2023 barnaherbergið teppalagt.
Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í borginni. Gott göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Klambratúni.
Í húsinu er rekið húsfélag fyrir stigaganginn Stigahlíð 34, þar eru átta íbúðir og auk þess er húsfélag fyrir stigagangana í Stigahlíð 30-36 í umsjón Rekstarumsjón ehf. Húsfélagssgjöldin eru 23.000 kr á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa, harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús, flísar á gólfi, eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, flísar á milli skápa, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Borðstofa/stofa í opnu og björtu rými, harðparket á gólfi. Úr borðstofu er útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi, harðparket á gólfi fataskápar.
Barnaherbergi, nýlegt teppi á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskaskápur. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottaaðstaða er í sameign hússins þar sem hver og ein íbúð er með sína eigin þvottavél. Þurrkherbergi er einnig í sameign hússins.
Geymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins.
Garður, stór sameignilegur garður.
Árið 2019 var gerð heildarúttekt á húsinu, og ráðist í viðhaldsframkvæmdir.
Þar var meðal annars skipt um alla glugga og gler sem ekki var búið að skipta út. Þak var yfirfarið og lagfært, skipt um bárujárn að hluta og settar nýjar rennur. Einnig var farið í múrviðgerðir og upphækkun sett á svalahandrið. Ítarleg ástandsskýrsla liggur fyrir ásamt lýsingu á framkvæmdum. Þessum framkvæmdum er lokið og búið er að greiða fyrir þær.
- 2018 geymslan flotuð og máluð
- 2018 rafmagn yfirfarið. öryggi og lekaliði sett í íbúðina
- 2020 klósettkassi lagaður og nýr ventill settur
- 2022 nýr dyrasími
- 2022 ný blöndunartæki í sturtu
- 2023 barnaherbergið teppalagt.
Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í borginni. Gott göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Klambratúni.
Í húsinu er rekið húsfélag fyrir stigaganginn Stigahlíð 34, þar eru átta íbúðir og auk þess er húsfélag fyrir stigagangana í Stigahlíð 30-36 í umsjón Rekstarumsjón ehf. Húsfélagssgjöldin eru 23.000 kr á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. ágú. 2018
32.750.000 kr.
37.200.000 kr.
79.8 m²
466.165 kr.
20. maí. 2015
22.300.000 kr.
28.850.000 kr.
79.8 m²
361.529 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
