Eskivellir 19, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

325

240 Skoðendur

Skráð 6. nóv. 2024

fjölbýlishús

Eskivellir 19

221 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

749.687 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312372

Fasteignamat

54.750.000 kr.

Brunabótamat

40.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2009

79,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Lyfta

Lýsing

Domusnova og Ingunn Björg kynna vandaða, fallega og vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi af svölum í góðu lyftuhúsi við Eskivelli í Hafnarfirði. Rúmgóðar svalir sem snúa til suð - vesturs. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Fagus eru í eigninni, granítborðplötur í eldhúsi og baðherbergi ásamt sólbekk í stofu. Eikarparket á gólfum fyrir utan votrými. Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús, stofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, geymsla í sameign. Skv. HMS er eignin samtals skráð 79,9 fm2, þar af er 6 fm2 geymsla í sameign. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús: Mjög rúmgóð og falleg hvít innrétting, laus eyja, granítborðplata, niðurfelldur vaskur, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, span helluborð, háfur. Eikarparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum með granítsólbekk. Útgengt er úr stofunni út á rúmgóðar flísalagðar svalir sem snúa til suðvesturs. Eikarparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum skápum. Eikarparket á gólfi.
Barnaherbergi: Notalegt og fallegt, skápur, eikarparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg eikarinnrétting með granítborðplötu og speglskápum á vegg. Baðkar með sturtuþili, handklæðaofn,upphengt salerni.
Þvottahús: Sérþvottahús er inn af baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski, hillur á vegg. Flísalagt gólf.
Geymsla: Í sameign er 6 fm 2 sérgeymsla ásamt hjóla og vagnageymslu.
Snyrtileg og fín sameign með lyftu, sérinnangur í íbúð af svölum.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.