Skógarsel 31, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Óskar Þór Hilmarsson

Guðmundur H. Valtýsson

MYNDIR

Skógarsel 31

109 Reykjavík

159.900.000 kr.

771.346 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266833

Fasteignamat

130.350.000 kr.

Brunabótamat

98.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

207,3 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

FALIN PERLA Í BORGINNI
Skógarsel 31 - Raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.

PANTIÐ SKOÐUN:
Edda Svavars lgf. sími 8450425 (edda@fjarfesting.is) eða
Smári Jónsson lgf. sími 8641362 (smari@fjarfesting.is)

Húsið er staðsett á fyrrum Alaskareit þar sem er mikil veðursæld og gróður. Húsið er byggt 2004, byggingaraðili Eykt.
Húsið er á tveimur hæðum, neðri hæð stórt forstofuherbergi, herbergi, forstofa, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Efri hæð stórt herbergi og hjónasvíta með baðherbergi og alrými með eldhúsi og stofu.
Útgengt á vestursvalur úr eldhúsi og á verönd úr stofu.
Lofthæð á báðum hæðum 2.70 m
Húsið er skráð í þjóðskrá 207,3 fm, þar af bílskúr 31,7 fm.

Nánari upplýsingar:
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425 (edda@fjarfesting.is)
Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 (smari@fjarfesting.is)
.
Neðri hæð :
Rúmgóð björt forstofa.
Baðherbergi með sturtu. Flísar í hólf og gólf og upphengt salerni.
Stórt herbergi ca.18 fm.
Þvottahús er rúmgott með góðri innréttingu og fataskápum.
Innangengt er snyrtilegan bílskúr með flísum.
Úr holinu liggur fallegur steyptur stigi upp á efri hæð.

Efri hæð:
Alrými stofa, borðstofa og eldhús.
Rúmgóð og björt stofa með útgengi á verönd og í gróinn og skjólgóðan suðaustur garð.
Eldhús er rúmgott með ljósri Alno innrétingu. Gengið er út á vestursvalir með útsýni.
Stórt ca.17 fm. herbergi sem er notað fyrir sjónvarps og vinnuherbergi í dag.
Hjónaherbergi með stórum skápum og stórt baðherbergi, baðkari og sér sturtu. Salerni er upphengt.

Fyrir framan hús er upphitað hellulagt og yfirbyggt bílaplan fyrir tvær bifreiðar og tengi fyrir rafmagnsbifreið.

Stutt í alla þjónustu í Mjódd, ÍR völlurinn gegnt húsinu og fallegir göngustígar allt í kring.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.