Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
173
131 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2024
einbýlishús
Fagrakinn 16
220 Hafnarfjörður
133.500.000 kr.
719.677 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074683
Fasteignamat
111.200.000 kr.
Brunabótamat
75.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1952
185,5 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 13. nóvember 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Fagrakinn 16, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 13. nóvember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Fögrukynn 16.
Fallegt og mikið endurnýjað einbýli á góðum stað í Hafnarfirði með möguleika á auka íbúð í bílskúr.
Neðri hæð:
Forstofa: með flísum á gólfi og fatahengi, gengið er úr forstofu inn á aðalhæð og stigi er úr forstofu upp á efri hæð.
Stofa parket á gólfi og stórum gluggum.
Borðstofa með parketi á gólfi og tvöfaldri hurð út á pall,opið er úr borðstofu inn í eldhús,
Eldhús með parketi á gólfi og rúmgóðri endurnýjaðri innréttingu.
Svefnherbergi I með parketi á gólfi.
Baðherbergi með salerni, baðkari, innréttingu og glugga.
Svefnherbergi II er í dag notað sem fataherbergi og gangur út í bílskúr (auðvelt að loka aftur og nota sem svefnherbergi)
Kyndirými með hurð út á pall, tengi fyrir þvottavél.
Bílskúr: Bílskúr er í dag notaður sem vinnustofa en með lögnum fyrir salerni og eldhús svo lítið mál er að breyta honum í auka íbúð eða herbergi með salerni.
Góð gönguhurð er að framan og eins er hurð frá bílksúr út á pall í garði. Bíslkúr var stækkaður og er því stærri en uppgefnir fm gefa til kynna.
Efri hæð:
Hol
Hjónaherbergi rúmgott með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta óg fatahengi.
Svefnherbergi parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta
Svefnherbergi opið inn í hol að hluta lítið mál að loka alveg.
Baðherbergi endurnýjað með fallegu frístandandi baðkari hita í gólfi og góðum súðgeymslum, tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Húsið er stærra en skráðir fm hjá HMS þar sem bílskúr var stækkaður, sjá skraningatöflu sem er samþykkt af Hafnafjarðarbæ 2005.
Lóð:
Pallur sem snýr til suðurs með heitum potti og útisturtu.
Bílaplan hellulagt og rúmar þrjá bíla.
Leikvöllur í göngufæri, sem og skóli og leikskóli.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
Helstu framkvæmdir 2004-2024
2023 – nýjar þakrennur
2021 – nýtt báruál frá BYKO, útisturta og heitur pottur frá Normx, svalahurð úr þvottahúsi frá Skanva
2019 – útihurð úr forstofu frá Skanva, nýtt parket á neðri hæð - Quick-Step Majestic MJ3554 frá Harðviðarval, gólfhiti á neðri hæð – Gólfhitalausnir, eldhús opnað inn í borðstofu
2018 – ný rafmagnstafla, nýr gluggafrontur í bílskúr frá Glerborg, ný svalahurð úr borðstofu frá Glerborg, nýir ofnar á efri hæð, nýtt parket á efri hæð - Quick-Step Majestic MJ3554 frá Harðviðarval
2017 – heildar endurnýjun á baðherbergi uppi, gólfhiti á baði
2015-2024 - Gler - skipt hefur verið um flest gler í húsinu síðastliðin 10 ár með gleri frá Glerborg. Árið 2016 var skipt um gler í stofu og sett í sérstakt cool-lite gler með sólstoppi.
2013 – múrviðgerðir og utanhússmálun
2010 – hellulögn á bílaplani
2009 – pallur og skjólveggir
2008 – jarðvegsskipti í lóð, nýtt dren og frárennslislagnir í lóð, gólfhiti í forstofu
2007 – bílskúr stækkaður og endurbyggður
2006 – rafmagn endurnýjað að hluta, nýtt eldhús frá IKEA
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Fallegt og mikið endurnýjað einbýli á góðum stað í Hafnarfirði með möguleika á auka íbúð í bílskúr.
Neðri hæð:
Forstofa: með flísum á gólfi og fatahengi, gengið er úr forstofu inn á aðalhæð og stigi er úr forstofu upp á efri hæð.
Stofa parket á gólfi og stórum gluggum.
Borðstofa með parketi á gólfi og tvöfaldri hurð út á pall,opið er úr borðstofu inn í eldhús,
Eldhús með parketi á gólfi og rúmgóðri endurnýjaðri innréttingu.
Svefnherbergi I með parketi á gólfi.
Baðherbergi með salerni, baðkari, innréttingu og glugga.
Svefnherbergi II er í dag notað sem fataherbergi og gangur út í bílskúr (auðvelt að loka aftur og nota sem svefnherbergi)
Kyndirými með hurð út á pall, tengi fyrir þvottavél.
Bílskúr: Bílskúr er í dag notaður sem vinnustofa en með lögnum fyrir salerni og eldhús svo lítið mál er að breyta honum í auka íbúð eða herbergi með salerni.
Góð gönguhurð er að framan og eins er hurð frá bílksúr út á pall í garði. Bíslkúr var stækkaður og er því stærri en uppgefnir fm gefa til kynna.
Efri hæð:
Hol
Hjónaherbergi rúmgott með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta óg fatahengi.
Svefnherbergi parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta
Svefnherbergi opið inn í hol að hluta lítið mál að loka alveg.
Baðherbergi endurnýjað með fallegu frístandandi baðkari hita í gólfi og góðum súðgeymslum, tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Húsið er stærra en skráðir fm hjá HMS þar sem bílskúr var stækkaður, sjá skraningatöflu sem er samþykkt af Hafnafjarðarbæ 2005.
Lóð:
Pallur sem snýr til suðurs með heitum potti og útisturtu.
Bílaplan hellulagt og rúmar þrjá bíla.
Leikvöllur í göngufæri, sem og skóli og leikskóli.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
Helstu framkvæmdir 2004-2024
2023 – nýjar þakrennur
2021 – nýtt báruál frá BYKO, útisturta og heitur pottur frá Normx, svalahurð úr þvottahúsi frá Skanva
2019 – útihurð úr forstofu frá Skanva, nýtt parket á neðri hæð - Quick-Step Majestic MJ3554 frá Harðviðarval, gólfhiti á neðri hæð – Gólfhitalausnir, eldhús opnað inn í borðstofu
2018 – ný rafmagnstafla, nýr gluggafrontur í bílskúr frá Glerborg, ný svalahurð úr borðstofu frá Glerborg, nýir ofnar á efri hæð, nýtt parket á efri hæð - Quick-Step Majestic MJ3554 frá Harðviðarval
2017 – heildar endurnýjun á baðherbergi uppi, gólfhiti á baði
2015-2024 - Gler - skipt hefur verið um flest gler í húsinu síðastliðin 10 ár með gleri frá Glerborg. Árið 2016 var skipt um gler í stofu og sett í sérstakt cool-lite gler með sólstoppi.
2013 – múrviðgerðir og utanhússmálun
2010 – hellulögn á bílaplani
2009 – pallur og skjólveggir
2008 – jarðvegsskipti í lóð, nýtt dren og frárennslislagnir í lóð, gólfhiti í forstofu
2007 – bílskúr stækkaður og endurbyggður
2006 – rafmagn endurnýjað að hluta, nýtt eldhús frá IKEA
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Allar myndir
