Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
116
102 Skoðendur
Skráð 14. nóv. 2024
fjölbýlishús
Hallgerðargata 21
105 Reykjavík
89.900.000 kr.
933.541 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507569
Fasteignamat
81.000.000 kr.
Brunabótamat
56.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
96,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími 899 9787 kynna: Glæsileg íbúð á 3.hæð í nýlegu lyftuhúsi með sjávarútsýni á frábærum stað í göngufæri við miðborgina. Tvö stór svefnherbergi og bjart opið alrými. Húsið er með aukinni hljóðeinangrun og hljóðvist því sérlega góð.
Myndband af eigninni https://vimeo.com/998630727
Nánari lýsing:
Forstofa með stórum fataskápum er ná að lofti og flísalögðu gólfi.
Stofa sérlega björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum á tveimur hliðum og parketlögðu gófi. Gengt er út á rúmgóðar austur svalir. Fallegt sjávarútsýni er frá stofunni.
Eldhús í opnu rými samliggjandi við stofuna, eyja, innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð uppþvottavél, helluborð og parket á gólfi. Skápar úr reyktri eik er ná að lofti.
Herbergi 1. Hjónaherbergi, stórt með góðu skápaplássi og parketlögðu gólfi.
Herbergi 2. Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með þreplausri sturtu með þægilegu aðgengi, upphengdu salerni, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir, stórar svalir út frá stofu.
Geymsla. Sér geymslan er í kjallara og er hún 7 m² með mikilli lofthæð, rafmagnstengill og loftræsting.
Hjóla og vagnageymsla eru í sameigi.
Öll sameign er sérlega snyrtileg og góð hljóðvist, lagt var upp úr góðri hljóðvist við hönnun hússins. Myndavéladyrasími er í íbúðinni. Flísar á sameiginlegu anddyri og teppi á stigapöllum og göngum Uhverfið er sérlega snyrtilegt með hellulögðum stéttum.
Samkvæmt skilalýsingu hússins sem byggt var 2020 var lögð sérstök áhersla á aukna hljóðvist:: "Hljóðvist Við hljóðhönnun Sólborgar var hugað vandlega að hljóðeinangrun milli íbúða, frá sameign inn í íbúðir og frá ýmsum búnaði inn í íbúðir, s.s. lyftum og loftræstikerfi. Hljóðísogsplötur eru í loftum sameignar og teppi á stigagöngum. Steyptir veggir sem aðgreina lyftur frá íbúðum eru þykkari en þeir þurfa að vera vegna burðarþols til að auka hljóðeinangrun þeirra. Einnig var lögð rík áhersla á að tryggja góða hljóðvist innandyra frá utanaðkomandi hljóði og er uppbygging útveggja og þaks sem og hljóðeinangrun glugga í samræmi við það."
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við mikla þjónustu í Borgartúni, Nóatúni og Laugalæk, stutt göngufæri er í Miðborgina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir með ströndinni og Laugardalurinn í næsta nágrenni með Laugardalslaugina og líkamsræktarstöð.
Þetta er sérlega vönduð eign með fallegu sjávarútsýni á frábærum stð miðsvæðis í borginni.
Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is
Myndband af eigninni https://vimeo.com/998630727
Nánari lýsing:
Forstofa með stórum fataskápum er ná að lofti og flísalögðu gólfi.
Stofa sérlega björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum á tveimur hliðum og parketlögðu gófi. Gengt er út á rúmgóðar austur svalir. Fallegt sjávarútsýni er frá stofunni.
Eldhús í opnu rými samliggjandi við stofuna, eyja, innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð uppþvottavél, helluborð og parket á gólfi. Skápar úr reyktri eik er ná að lofti.
Herbergi 1. Hjónaherbergi, stórt með góðu skápaplássi og parketlögðu gólfi.
Herbergi 2. Svefnherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með þreplausri sturtu með þægilegu aðgengi, upphengdu salerni, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir, stórar svalir út frá stofu.
Geymsla. Sér geymslan er í kjallara og er hún 7 m² með mikilli lofthæð, rafmagnstengill og loftræsting.
Hjóla og vagnageymsla eru í sameigi.
Öll sameign er sérlega snyrtileg og góð hljóðvist, lagt var upp úr góðri hljóðvist við hönnun hússins. Myndavéladyrasími er í íbúðinni. Flísar á sameiginlegu anddyri og teppi á stigapöllum og göngum Uhverfið er sérlega snyrtilegt með hellulögðum stéttum.
Samkvæmt skilalýsingu hússins sem byggt var 2020 var lögð sérstök áhersla á aukna hljóðvist:: "Hljóðvist Við hljóðhönnun Sólborgar var hugað vandlega að hljóðeinangrun milli íbúða, frá sameign inn í íbúðir og frá ýmsum búnaði inn í íbúðir, s.s. lyftum og loftræstikerfi. Hljóðísogsplötur eru í loftum sameignar og teppi á stigagöngum. Steyptir veggir sem aðgreina lyftur frá íbúðum eru þykkari en þeir þurfa að vera vegna burðarþols til að auka hljóðeinangrun þeirra. Einnig var lögð rík áhersla á að tryggja góða hljóðvist innandyra frá utanaðkomandi hljóði og er uppbygging útveggja og þaks sem og hljóðeinangrun glugga í samræmi við það."
Frábær staðsetning í næsta nágrenni við mikla þjónustu í Borgartúni, Nóatúni og Laugalæk, stutt göngufæri er í Miðborgina. Fallegar göngu- og hjólaleiðir með ströndinni og Laugardalurinn í næsta nágrenni með Laugardalslaugina og líkamsræktarstöð.
Þetta er sérlega vönduð eign með fallegu sjávarútsýni á frábærum stð miðsvæðis í borginni.
Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. mar. 2021
62.450.000 kr.
59.000.000 kr.
96.3 m²
612.669 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
