Framnesvegur 48, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

484

429 Skoðendur

Skráð 14. nóv. 2024

fjölbýlishús

Framnesvegur 48

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

963.023 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002282

Fasteignamat

51.900.000 kr.

Brunabótamat

28.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1922

62,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

***DOMUSNOVA KYNNIR ** ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR-INNGANGI ** LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***

Vel skipulögð 62.2 fm íbúð á góðum stað í Vesturbænum með sér-inngangi.
Íbúðin er á neðri hæð í fallegu tveggja hæða húsi og stendur við hornið á Framnesvegi og Sólvallagötu.
Sér-hiti og sér-rafmagn.

Lýsing eignar:

Anddyri er með forstofuteppi á gólfi, innaf forstofu er sér geymsla undir stiga efri hæðar.
Gangur er með parketi á gólfi, innbyggt fatahengi
Baðherbergi er með glugga, flísalagt bæði gólf og veggir, baðkar og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús með parketi á gólfi og hvítri innréttingu. Góður gluggi og borðkrókur.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi
Hjónaherbergi er rúmgott innaf stofu, parket er á gólfi.
Svefnherbergi/Barnaherbergi með parketi á gólfi.

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð m.a.:
- Innfelld lýsing í loftum
- Þak endurnýjað
- Múrhúðun og sílanhúðað
- Endurnýjað gler
- Nýlega málað að utan
- Endurnýjaðir ofnar
- Nýtt skólp út í götu að húsi.

Góð eign á vinsælum stað í nágrenni við Vesturbæjarskóla. Laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Sæþór Ólafsson löggiltur fasteignasali / s.8555550 / saethor@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820-1002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.