Stangarholt 12, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

139

110 Skoðendur

Skráð 16. nóv. 2024

fjölbýlishús

Stangarholt 12

105 Reykjavík

87.900.000 kr.

743.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011680

Fasteignamat

71.700.000 kr.

Brunabótamat

48.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

118,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Stangarholt 12 en eignin telur 118,2 fm og er í dag skipt í tvær íbúðir í snyrtilegu húsi sem hefur fengið gott viðhald síðustu ár.
Íbúð á 1.hæð er 3ja herbergja og íbúð í kjallara er 2ja herbergja, mjög góðar útleigueiningar.

Frábær staðsetning, þar sem stutt er í göngustíga við sjávarsíðuna, miðborg Reykjavíkur, skóla, leikskóla, Sundhöll Reykjavíkur, verslanir og þjónustu.

Vinsamlegast bókið skoðun hjá Magnúsi Þóri í síma 8951427 eða í tölvupósti magnus@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
3ja herbergja íbúð á 1.hæð:
Gengið er upp tröppur í sameiginlegan stigagang með efri hæð.
Forstofa/gangur hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur hvíta snyrtilegra innréttingu með miklu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og handklæðaofn. Snyrtileg snyrtileg hvít innrétting.
Svefnherbergin eru tvö og hafa bæði lausa fataskápa.
Í kjallara er lítil sérgeymsla.
2ja herbergja íbúð í kjallara:
Forstofa/gangur hefur parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott en það er flísalagt með sturtu, handklæðaofn og góðri innréttingu sem hefur tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Stofa og eldhús eru í sama rýminu, lítil snyrtileg eldhúsinnrétting á einum vegg. Íbúðin er skráð sem geymslur á teikningum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi og þar er rúmgóður fataskápur.

Helstu framkvæmdir að sögn seljenda síðustu ár:
2012 - Dren og frárennslu undir húsi endurnýjað.
2010 - Járn á þaki endurnýjað ásamt því að þakbitum var skipt út þar sem það þurfti. Einnig var þakkantur lagaður og skipt um rennur og niðurföll.
2022 - Allt múrverk yfirfarið, sprunguviðgerðir og húsið steinað. Þakgluggar og hurðir málaðar. Gluggakantar fylltir með múr og pússaðir.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook