Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
185
168 Skoðendur
Skráð 18. nóv. 2024
fjölbýlishús
Lyngás 1C
210 Garðabær
89.900.000 kr.
789.289 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317608
Fasteignamat
82.600.000 kr.
Brunabótamat
63.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
113,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Lyngás 1C 210 Garðabær, glæsileg 4 herbergja 113.9 m2 íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi, stæði í bílageymslu og skjólgóður pallur.
Skipulag, íbúð merkt 01-0101: Anddyri, hol, eldhús, borðstofa/stofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, stæði í bílageymslu.
Nánar: Komið er inn í anddyri með gráum flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp. Ljóst harðparket frá Birgison er á gólfum íbúðarinnar, að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Eldhúsið er opið yfir í borðstofu og stofu. Hvít eldhúsinnrétting frá HTH með skápum ofan og neðan borðplötu, eyja með setusvæði, innbyggð uppþvottavél, ofn og helluborð með viftu fyrir ofan. Rúmgóð borðstofa og stofa, frá stofunni er gengið út á 25 m2 pall með skjólveggjum sem stendur á sérafnotareit íbúðarinnar. Baðherbergið er rúmgott, flísalagt hólf í gólf með ljósum Marazzi flísum, hvít innrétting með skápum neðan borðplötu og einnig skáp til hliðar, stór spegill með hliðar lýsingu fyrir ofan handlaug, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn og upphengt salerni með innbyggðum kassa. Hjónaherbergið er rúmgott með þreföldum skáp, barnaherbergin tvö eru bæði með skápum. Þvottahúsið er með flísum á gólfi, skolvaskur í borðplötu og hólf fyrir þvottavél og þurrkara.
Annað: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu merkt B32, og geymsla 7,8 m2 staðsett í sameign hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins. Lóð hússins er snyrtileg og vel hirt, skjólgóður bakgarður með leiktækjum fyrir börn. Gott aðgengi er að sérinngangi íbúðarinnar frá sameiginlegu bílastæði fyrir framan húsið.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Skipulag, íbúð merkt 01-0101: Anddyri, hol, eldhús, borðstofa/stofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, stæði í bílageymslu.
Nánar: Komið er inn í anddyri með gráum flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp. Ljóst harðparket frá Birgison er á gólfum íbúðarinnar, að undanskyldum votrýmum sem eru flísalögð. Eldhúsið er opið yfir í borðstofu og stofu. Hvít eldhúsinnrétting frá HTH með skápum ofan og neðan borðplötu, eyja með setusvæði, innbyggð uppþvottavél, ofn og helluborð með viftu fyrir ofan. Rúmgóð borðstofa og stofa, frá stofunni er gengið út á 25 m2 pall með skjólveggjum sem stendur á sérafnotareit íbúðarinnar. Baðherbergið er rúmgott, flísalagt hólf í gólf með ljósum Marazzi flísum, hvít innrétting með skápum neðan borðplötu og einnig skáp til hliðar, stór spegill með hliðar lýsingu fyrir ofan handlaug, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn og upphengt salerni með innbyggðum kassa. Hjónaherbergið er rúmgott með þreföldum skáp, barnaherbergin tvö eru bæði með skápum. Þvottahúsið er með flísum á gólfi, skolvaskur í borðplötu og hólf fyrir þvottavél og þurrkara.
Annað: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu merkt B32, og geymsla 7,8 m2 staðsett í sameign hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins. Lóð hússins er snyrtileg og vel hirt, skjólgóður bakgarður með leiktækjum fyrir börn. Gott aðgengi er að sérinngangi íbúðarinnar frá sameiginlegu bílastæði fyrir framan húsið.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2021
54.750.000 kr.
58.500.000 kr.
113.9 m²
513.608 kr.
2. jan. 2015
3.810.000 kr.
36.900.000 kr.
114 m²
323.684 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
