Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
28
25 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2024
fjölbýlishús
Borgartún 24 (409)
105 Reykjavík
87.900.000 kr.
1.104.271 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2518373
Fasteignamat
71.150.000 kr.
Brunabótamat
54.190.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
79,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 26. nóvember 2024
kl. 12:00
til 12:30
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is kynnir:
íbúð 409 - 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með stæði í bílageymslu. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 79,6 fm, þar af er sérgeymsla er 7,8 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu í alrými, svefnherbergi og vinnukrókur/ skrifstofa sem auðvelt er að breyta í svefnherbergi, baðherbergi og þvottaaðstaða inn á baðherbergi. Sérgeymsla, 7,8 fm fylgir íbúðinni. Svalir frá stofu snúa í norður. Sameiginlegar svalir er í húsinu.
SÝNUM DAGLEGA BORGARTÚN 24 - skrifstofa Betri Stofunnar er í Borgartúni 30.
Heimasíða
Glæsilegar nýjar íbúðir í vel staðsettu fjölbýlishúsi í Borgartúni í Reykjavík. Íbúðir afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, innbyggðum eldhústækjum og gólfefnum. Stæði í bílageymslu. Útsýni.
Sérgeymsla 7,8 fm fylgir íbúðinni. Sérstæði í bílageymslu (B04) fylgir íbúðinni.
Borgartún 24 er nýtt 7 hæða fjölbýlishús með 64 íbúðum á 2.-7 hæð og verslunar- og þjónusturýmum á 1. hæð í einu helsta viðskiptahverfi borgarinnar. Flutt var inní fyrstu íbúðir sumarið 2024. Í Borgartúni er blönduð byggð íbúða, skrifstofu-, verslunar- og þjónustuhúsnæðis. Frábær staðsetning í næsta nágrenni við stóra vinnustaði og alla helstu þjónustu, í göngufæri frá miðbænum og Laugardalnum. Byggingin er byggð utan um sameiginlegan inngarð. Á 4. hæð er einnig sameiginlegur þakgarður, á 6. hæð er sameiginlegur þakgarður og á 7. hæð eru sameiginlegar þaksvalir.
Frágangur íbúða að innan: Vandaðar þýskar innréttingar frá Nobilia í eldhúsi, baði og herbergjum (söluaðili er GKS). Íbúðirnar afhendast fullbúnar með tækjum og gólfefnum. Eldhúsraftæki koma frá Siemens, ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Harðparket á gólfum herbergja og í alrými. Gólf á baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Hreinlætistæki frá Grohe.
Frágangur utanhúss: Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með viðhaldsléttri álklæðningu eða sambærilegu efni. Timbur/ál gluggar. Lóð og bílastæði: Sameiginlegur inngarður er á 2. hæð og sameiginlegar þaksvalir eru á 4. hæð. Í bílakjallara eru 39 bílastæði, þar af 4 fyrir hreyfihamlaða, og 30 bílastæði eru á lóð. Bílastæði fyrir hreyfihamlaða er einnig á plani við aðalinngang.
Hiti og rafmagn: Hiti er sameiginlegur og reiknast samkvæmt hlutfallstölu en rafmagn er á sérmæli fyrir hverja íbúð.
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati.
Bókið skoðun:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, sími 899 5533 - löggiltur fasteignasali - netfang: gudbjorg@betristofan.is
íbúð 409 - 3ja herbergja íbúð á 4. hæð með stæði í bílageymslu. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 79,6 fm, þar af er sérgeymsla er 7,8 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu í alrými, svefnherbergi og vinnukrókur/ skrifstofa sem auðvelt er að breyta í svefnherbergi, baðherbergi og þvottaaðstaða inn á baðherbergi. Sérgeymsla, 7,8 fm fylgir íbúðinni. Svalir frá stofu snúa í norður. Sameiginlegar svalir er í húsinu.
SÝNUM DAGLEGA BORGARTÚN 24 - skrifstofa Betri Stofunnar er í Borgartúni 30.
Heimasíða
Glæsilegar nýjar íbúðir í vel staðsettu fjölbýlishúsi í Borgartúni í Reykjavík. Íbúðir afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, innbyggðum eldhústækjum og gólfefnum. Stæði í bílageymslu. Útsýni.
Sérgeymsla 7,8 fm fylgir íbúðinni. Sérstæði í bílageymslu (B04) fylgir íbúðinni.
Borgartún 24 er nýtt 7 hæða fjölbýlishús með 64 íbúðum á 2.-7 hæð og verslunar- og þjónusturýmum á 1. hæð í einu helsta viðskiptahverfi borgarinnar. Flutt var inní fyrstu íbúðir sumarið 2024. Í Borgartúni er blönduð byggð íbúða, skrifstofu-, verslunar- og þjónustuhúsnæðis. Frábær staðsetning í næsta nágrenni við stóra vinnustaði og alla helstu þjónustu, í göngufæri frá miðbænum og Laugardalnum. Byggingin er byggð utan um sameiginlegan inngarð. Á 4. hæð er einnig sameiginlegur þakgarður, á 6. hæð er sameiginlegur þakgarður og á 7. hæð eru sameiginlegar þaksvalir.
Frágangur íbúða að innan: Vandaðar þýskar innréttingar frá Nobilia í eldhúsi, baði og herbergjum (söluaðili er GKS). Íbúðirnar afhendast fullbúnar með tækjum og gólfefnum. Eldhúsraftæki koma frá Siemens, ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð. Harðparket á gólfum herbergja og í alrými. Gólf á baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Hreinlætistæki frá Grohe.
Frágangur utanhúss: Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með viðhaldsléttri álklæðningu eða sambærilegu efni. Timbur/ál gluggar. Lóð og bílastæði: Sameiginlegur inngarður er á 2. hæð og sameiginlegar þaksvalir eru á 4. hæð. Í bílakjallara eru 39 bílastæði, þar af 4 fyrir hreyfihamlaða, og 30 bílastæði eru á lóð. Bílastæði fyrir hreyfihamlaða er einnig á plani við aðalinngang.
Hiti og rafmagn: Hiti er sameiginlegur og reiknast samkvæmt hlutfallstölu en rafmagn er á sérmæli fyrir hverja íbúð.
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati.
Bókið skoðun:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, sími 899 5533 - löggiltur fasteignasali - netfang: gudbjorg@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
