Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
209
174 Skoðendur
Skráð 20. nóv. 2024
einbýlishús
Áshildarvegur 33
804 Selfoss
78.900.000 kr.
465.212 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2352638
Fasteignamat
39.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
169,6 m²
3 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Viltu búa í sveitinni ?
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu.
Áshildarvegur 33. Nýtt einbýlishús, 169,6 fm með bílskúr, neðst á Skeiðunum. Eignarlóð, 1 ha, útsýni og víðátta. Hitaveita, ljósleiðari. Ca 15 mín akstur á Selfoss. Húsið er komið með úttekt á byggingarstig 3, fullbúið að utan og tilbúið til innréttinga að innan.
Nánari lýsing: Húsið er timburhús klætt með standandi málmklæðningu og timburklæðningu. Bárujárn á þaki. Eldvarnarveggur milli íbúðar og bílskúrs er steyptur. Útihurðar eru frá Rational og gluggar eru áltré. Húsið skilast fullbúið að utan.
Lífræn skolphreinsistöð er frágengin og tengd. Lóðin er gróin og möl í innkeyrslu. Vantar yfirborðsfrágang á moldarflag framan við hús.
Að innan er húsið tilbúið til spörtslunar og málningar. Allir innveggir uppsettir og loft skilast með lagnagrind, tilbúin til dúkklæðningar.
Hiti er í gólfum, lokað kerfi og gólfplata slípuð. Loft eru upptekin nema á gangi en þar er lagnaloft. Inntaksgjöld fyrir rafmagn, heitt og kalt vatn og ljósleiðara eru greidd.
Rafmagnstafla uppsett.
Innra skipulag. Forstofa, gangur. Eldhús og stofa í opnu rými, rennihurð úr stofu. Þrjú rúmgóð herbergi. Eitt þeirra er opið inn í stofu og hugsað sem sjónvarpsherbergi en auðvelt að breyta í svefnherbergi. Fataherbergi inn af hjónaherberginu þar sem er opið upp á lagnaloftið. Baðherbergi sem gerir ráð fyrir sturtu. Hurð út á lóð þar sem eru lagnir fyrir heitan pott. Þvottahús og innangengt úr því í bílskúrinn sem er 50,2 fm. Innst í bílskúr er geymsla og salerni.
Áshildarvegur tilheyrir Skeiða- og Gnúpverjahreppi. Sorphirða, snjómokstur og skólaakstur er á vegum sveitarfélagsins. Hita- og kaldavatnsveita kemur frá Áshildarmýri.
Nánari upplýsingar og skilalýsingu veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu.
Áshildarvegur 33. Nýtt einbýlishús, 169,6 fm með bílskúr, neðst á Skeiðunum. Eignarlóð, 1 ha, útsýni og víðátta. Hitaveita, ljósleiðari. Ca 15 mín akstur á Selfoss. Húsið er komið með úttekt á byggingarstig 3, fullbúið að utan og tilbúið til innréttinga að innan.
Nánari lýsing: Húsið er timburhús klætt með standandi málmklæðningu og timburklæðningu. Bárujárn á þaki. Eldvarnarveggur milli íbúðar og bílskúrs er steyptur. Útihurðar eru frá Rational og gluggar eru áltré. Húsið skilast fullbúið að utan.
Lífræn skolphreinsistöð er frágengin og tengd. Lóðin er gróin og möl í innkeyrslu. Vantar yfirborðsfrágang á moldarflag framan við hús.
Að innan er húsið tilbúið til spörtslunar og málningar. Allir innveggir uppsettir og loft skilast með lagnagrind, tilbúin til dúkklæðningar.
Hiti er í gólfum, lokað kerfi og gólfplata slípuð. Loft eru upptekin nema á gangi en þar er lagnaloft. Inntaksgjöld fyrir rafmagn, heitt og kalt vatn og ljósleiðara eru greidd.
Rafmagnstafla uppsett.
Innra skipulag. Forstofa, gangur. Eldhús og stofa í opnu rými, rennihurð úr stofu. Þrjú rúmgóð herbergi. Eitt þeirra er opið inn í stofu og hugsað sem sjónvarpsherbergi en auðvelt að breyta í svefnherbergi. Fataherbergi inn af hjónaherberginu þar sem er opið upp á lagnaloftið. Baðherbergi sem gerir ráð fyrir sturtu. Hurð út á lóð þar sem eru lagnir fyrir heitan pott. Þvottahús og innangengt úr því í bílskúrinn sem er 50,2 fm. Innst í bílskúr er geymsla og salerni.
Áshildarvegur tilheyrir Skeiða- og Gnúpverjahreppi. Sorphirða, snjómokstur og skólaakstur er á vegum sveitarfélagsins. Hita- og kaldavatnsveita kemur frá Áshildarmýri.
Nánari upplýsingar og skilalýsingu veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Snorri Sigurfinnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Allar myndir
