Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
18
15 Skoðendur
Skráð 20. nóv. 2024
lóð
Silfurbrekka 0
851 Hella
79.800.000 kr.
816.786 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500349
Fasteignamat
41.550.000 kr.
Brunabótamat
52.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2019
97,7 m²
3 herb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Silfurbrekka Rangárþingi ytra er lögbýli/nýbýli, sem telur m.a. einbýli á einni hæð ca 100 fm og 7,9 hektara grasgefið land, en eignarlandið er hólfað niður í 6 beitarhólf.
Frábær staðsetning og útsýni örstutt frá Landvegamótum/Þjóðveg og sundlaug og skóla. (Laugaland) Húsið er byggt á staðnum 2019 úr timbri og klætt með bárujárni og því viðhaldslétt. Landið er upphaflega út úr jörðinni Þjóðólfshaga 1.
Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa, gangur/hol, fallegt rúmgott baðherbergi, fín sturtuaðstaða og ljós innrétting og skápar, handklæðaofn. Gluggi. Björt og rúmgóð stofa/borðstofa útgengt út á veröndina, fallegt rúmgott eldhús opið inn í stofurýmið,
ljós innrétting og tæki. Eyja með span-helluborði. Óvenju há lofthæð í stofu/eldhús rými. Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi innaf. Rúmgott barnaherbergi með skáp. Gott þvottaherbergi innaf forstofu. Háaloft yfir öllu nema stofurýminu, er með niðurdregnum stiga. (geymsluloft)
Vínil flísar og harðparket á gólfum. ATH. Auðvelt er að bæta við 3ja herberginu á kostnað stofu sem er óvenju rúmgóð.
Gluggar úr plasti. (viðhaldslétt) Tvöfalt gler. Húsið er smíðað á staðnum.
Rafmagnskynding/varmadæla. (hagstæð kynding)
Landið er hólfað niður í 6 hólf með rafmagnsgirðingum. Gott hestagerði. Góð aðkoma og stórt bílaplan.
Aukahús/vinnustofa 16 fm (bjálki) klætt með bárujárni að utan. (rafmagnsofn) fylgir. (ekki í fermetratölu eignar) Þrír rúmgóðir gámar einangraðir á landinu fylgja með.
Eign sem hentar til búsetu allt árið, m.a. hestafólki eða fólki í ferðaþjónustu ofl.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 eða helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Frábær staðsetning og útsýni örstutt frá Landvegamótum/Þjóðveg og sundlaug og skóla. (Laugaland) Húsið er byggt á staðnum 2019 úr timbri og klætt með bárujárni og því viðhaldslétt. Landið er upphaflega út úr jörðinni Þjóðólfshaga 1.
Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa, gangur/hol, fallegt rúmgott baðherbergi, fín sturtuaðstaða og ljós innrétting og skápar, handklæðaofn. Gluggi. Björt og rúmgóð stofa/borðstofa útgengt út á veröndina, fallegt rúmgott eldhús opið inn í stofurýmið,
ljós innrétting og tæki. Eyja með span-helluborði. Óvenju há lofthæð í stofu/eldhús rými. Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi innaf. Rúmgott barnaherbergi með skáp. Gott þvottaherbergi innaf forstofu. Háaloft yfir öllu nema stofurýminu, er með niðurdregnum stiga. (geymsluloft)
Vínil flísar og harðparket á gólfum. ATH. Auðvelt er að bæta við 3ja herberginu á kostnað stofu sem er óvenju rúmgóð.
Gluggar úr plasti. (viðhaldslétt) Tvöfalt gler. Húsið er smíðað á staðnum.
Rafmagnskynding/varmadæla. (hagstæð kynding)
Landið er hólfað niður í 6 hólf með rafmagnsgirðingum. Gott hestagerði. Góð aðkoma og stórt bílaplan.
Aukahús/vinnustofa 16 fm (bjálki) klætt með bárujárni að utan. (rafmagnsofn) fylgir. (ekki í fermetratölu eignar) Þrír rúmgóðir gámar einangraðir á landinu fylgja með.
Eign sem hentar til búsetu allt árið, m.a. hestafólki eða fólki í ferðaþjónustu ofl.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 eða helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
