596
466 Skoðendur
Skráð 23. nóv. 2024
Lækjasmári 2
81.900.000 kr.
F2229672
74.450.000 kr.
53.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Lækjasmári 2, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 28. nóvember 2024 milli kl. 17:50 og kl. 18:45.
Lýsing
Fasteignamat fyrir árið 2025 skv. HMS er 77.350.000kr.
Nánari Lýsing:
Forstofa: Komið inn í forstofu með tvöföldum fataskáp.
Gangur: Tengir saman öll rými íbúðar
Svefnherbergi I: Rúmgott baranherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott barnaherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi III: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Með horn sturtuklefa með gler rennihurðum, baði, klósett, vask, spegli fyrir ofan vask ásamt upphengdum hillum.
Þvottahús: Innan íbúðar. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Upphengdar hillur.
Setkrókur: Rými sem gefur fjölbreytta nýtingarmöguleika. Lestrarstofa, sjónvarpskrókur eða mögulega stækka eldhúsið.
Eldhús: Gott skápa og vinnupláss. Efri og neðri skápar með mósaíkflísum á milli skápa. Ofn, helluborð og háfur. Góð tenging við stofu og setkrók.
Stofa: Rúmgóð og björt. Gluggar á tvo vegu í stofu ásamt gegnumlýsingu frá glugga í enda gangar. Útgengt út á rúmgóðar svalir. Leyfi fyrir svalalokun.
Svalir: Rúmgóðar svalir. Leyfi fyrir svalalokun.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 7fm.
Sameign: Afar snyrtileg sameign. Hjóla- og vagnageymsla er við inngang.
Lóð: Snyrtileg full frágengin lóð.
Bílastæði: Næg bílstæði á sameiginlegu bílaplani í kringum húsið.
Falleg og vel skipulögð eign í þessu vinsæla hverfi í Smárahverfinu í Kópavogi. Frábær staðsetning miðsvæðis á stór Reykjavíkursvæðinu þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu, Stutt í helstu stofnvegi til allra átta. Grunn- og leikskóli í göngufjarlægð ásamt fallegum gönguleiðum um Kópavogsdalinn.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fasteignamidlun.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
