Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
19
18 Skoðendur
Skráð 25. nóv. 2024
fjölbýlishús
Sunnusmári 20
201 Kópavogur
84.900.000 kr.
871.663 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501985
Fasteignamat
76.000.000 kr.
Brunabótamat
58.760.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
97,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
"Næst efsta hæð - Útsýni - Stæði í bílageymslu"
Valhöll fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 5. hæð (næst efstu) í Sunnusmára 20 í nýja Smárahverfinu í Kópavogi. Gott útsýni er frá íbúðinni til vesturs. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Íbúðin nær í gegnum húsið og er með glugga í austur og vestur. Húsið er byggt árið 2019 og því um mjög nýlega eign að ræða.
Íbúðin er skráð 97,4 fm á stærð og þar af er geymslan 4,2 fm.
Íbúðin er með rúmgóðu alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús, þvottahúsi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og anddyri. Geymsla í kjallara og stæði í bílageymslu.
Þetta er nýleg og falleg íbúð með fínu útsýni sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opanu alrými með eldhúsinu með útgengi á svalir sem snúa til vesturs.
Eldhús: með hvítri og gráleitri innréttingu með miklu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti, áfastri eyju sem hægt er að sitja við og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, efri skápum, "walk in sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: með innréttingu með skápum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaski, vinnuborði og fllísum á gólfi.
Geymsla: 4,2 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara.
Upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfanginu snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 5. hæð (næst efstu) í Sunnusmára 20 í nýja Smárahverfinu í Kópavogi. Gott útsýni er frá íbúðinni til vesturs. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Íbúðin nær í gegnum húsið og er með glugga í austur og vestur. Húsið er byggt árið 2019 og því um mjög nýlega eign að ræða.
Íbúðin er skráð 97,4 fm á stærð og þar af er geymslan 4,2 fm.
Íbúðin er með rúmgóðu alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús, þvottahúsi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og anddyri. Geymsla í kjallara og stæði í bílageymslu.
Þetta er nýleg og falleg íbúð með fínu útsýni sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opanu alrými með eldhúsinu með útgengi á svalir sem snúa til vesturs.
Eldhús: með hvítri og gráleitri innréttingu með miklu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti, áfastri eyju sem hægt er að sitja við og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, efri skápum, "walk in sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: með innréttingu með skápum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaski, vinnuborði og fllísum á gólfi.
Geymsla: 4,2 fm sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara.
Upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfanginu snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. okt. 2019
22.750.000 kr.
55.900.000 kr.
97.4 m²
573.922 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
