Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna:

FAXABÓL - VÍÐIDALUR - HESTHÚS MEÐ MIKLA MÖGULEIKA

NÁNARI LÝSING:
Um er að ræða hesthús í Faxabóli, húsið er endahús og með frábæra staðsetningu og sér gerði. 
Húsið hefur verið endurhannað og liggja fyrir hugmyndir (teikningar) af breytingum. Hitaveita er í húsinu. Fremri hluti húss var áður fyrir 20 hesta en í dag verður fremri hluti fyrir 14 hesta allt rúmgóðar stíur og uppfylla stærðrir fyrir aðbúnað hesta skv. nýrri reglugerð.
Búið er að steypa upp fronta fyrir hestastíur öðru megin í húsinu og leggja rafmagn (lýsingu) í fóðurgang, einngi eru gólf tilbúin fyrir að steypa og undirbúið fyrir gólfhitalögn í stíur. Innri hluti húss sem áður var hlaða er búið að steypa upp sökkulveggi og ráðgert er að þar verði hestastíur fyrir 8 hesta, ásamt hlöðu.
Möguleiki er að hafa kjallara undir stíum í gömlu hlöðunni, hæð 1.80 þar sem hægt er að hafa geymslupláss. Í risi á hlöðu er gert ráð fyrir kaffistofu með góffleti um 60 m2. Samkvæmt deiliskipulagi er heimilt að byggja við ris og hækka þak öðrumegin , sjá tillögu 4.


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til olafur@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.