Bjarkavellir 1A, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

1059

836 Skoðendur

Skráð 11. des. 2024

fjölbýlishús

Bjarkavellir 1A

221 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

749.687 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2313133

Fasteignamat

56.900.000 kr.

Brunabótamat

40.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

79,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Opið hús: 19. desember 2024 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Bjarkavellir 1A, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. desember 2024 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX kynnir Rúmgóða og bjarta 79,9 fm 3ja herbergja íbúð á 2 merkt 205. hæð með sérinngang af svölum við Bjarkavelli 1A í Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 73,5 fm og sér geymsla í kjallara er 6,4 fm, samtals 79,9 fm skv. Þjóðskrá Íslands.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 623-8747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og forstofu skáp. Stofa, borðstofa og eldhús í björtu alrými, útg. á rúmgóðar suð/vestur svalir. Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu frá AXIS, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð m/háf yfir, parket á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Barnaherbergi með parketi á gólfi, skráð sem geymsla. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, sturtu, handklæðaofn, hvít innrétting,upphengt wc, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.

Einnig er sér geymsla í kjallara og hefðbundin sameign m/hjóla- og vagnageymslu.

Þetta er virkilega velstaðsett eign fremst á Völlunum og stutt í alla helstu þjónustu svo sem verslun, leikskóla og skóla, íþróttamiðstöð Hauka, líkamsrækt og sundlaug.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 623-8747 eða ulfar@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.