Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
48
46 Skoðendur
Skráð 11. des. 2024
fjölbýlishús
Hringhamar 7
221 Hafnarfjörður
59.900.000 kr.
920.123 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521311
Fasteignamat
52.850.000 kr.
Brunabótamat
41.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
65,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Lýsing
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG & ÁGÚST INGI KYNNA: Nýlega og glæsilega 2ja herbegja íbúð 65,1 fm á góðum stað við Hringhamar 7, íbúð 306 í vönduðu lyftuhúsi í Hamranesinu. Íbúðin er björt og falleg. Afhending getur verið við kaupsamning.
Hringhamar 7 er nýtískulegt hús á besta stað í hverfinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Lóð og sameign til fyrirmyndar.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **
Nánari lýsing:
Eignin skiptist þannig: Rúmgóð forstofa með fataskáp og geymsluskáp. Rúmgott fallegt baðherberrgi, fín og rúmgóð sturtuaðstaða, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurrkara
Fallegt bjart eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, en eldhúsið er opið inn í bjarta stofuna, þaðan er útgengt á skjólgóðar svalir. Stórt svefnherbergi með rúmgóðum skáp. Fallegt harðparket á gólfum.
Sameignleg hjóla og vagnageymsla.
Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Hringhamar 7 er nýtískulegt hús á besta stað í hverfinu. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Lóð og sameign til fyrirmyndar.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **
Nánari lýsing:
Eignin skiptist þannig: Rúmgóð forstofa með fataskáp og geymsluskáp. Rúmgott fallegt baðherberrgi, fín og rúmgóð sturtuaðstaða, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, tengt fyrir þvottavél/þurrkara
Fallegt bjart eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, en eldhúsið er opið inn í bjarta stofuna, þaðan er útgengt á skjólgóðar svalir. Stórt svefnherbergi með rúmgóðum skáp. Fallegt harðparket á gólfum.
Sameignleg hjóla og vagnageymsla.
Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787- 8817 / agust@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. ágú. 2022
16.900.000 kr.
53.500.000 kr.
65.1 m²
821.813 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
