Elliðabraut 6, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

66 Skoðendur

Skráð 14. des. 2024

fjölbýlishús

Elliðabraut 6

110 Reykjavík

135.000.000 kr.

841.121 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509660

Fasteignamat

103.800.000 kr.

Brunabótamat

105.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

160,5 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Virkilega góð fjögurra til fimm herbergja íbúð á efstu hæð með þrennum svölum þar af einum stórum 45fm þaksvölum sem ná suður og vesturátt. Bílskúr fylgir íbúðinni (24,5fm) ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Aukin lofthæð er í íbúðinni eða 2,9 m. Norðlingaholtið er sérlega fjölskylduvænt hverfi sem heldur vel utan um þig og þína. Náttúruparadísin Heiðmörk, Rauðavatn, Paradísardalur og Elliðadalurinn eru í göngufæri með ótal göngu- og hjólaleiðum. Hverfið er byggt í hring umhverfis skólann, sem veitir aukið öryggi fyrir yngstu íbúa hverfisins.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 160,5m², flatarmál íbúðarrýmis er 131m², bílskúr er 24,5m² og flatarmál geymslu er 5m².
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi (möguleiki að bæta við fjórða svefnherberginu), tvö baðherbergi, öðru með þvottaaðsstöðu, alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi. Bílastæði og bílskúr í bílakjallara

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp.
Frá forstofu er gengið inn í herbergi með fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í stóru samliggjandi rými. Í Eldhúsi er stór eyja með helluborði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Frá eldhúsi er gengið út á 45 fm þaksvalir
Borðstofa er rúmgóð og þaðan er gengið út á svalir sem snúa inn í inngarðinn.
Frá stofu er gengið út á þriðju svalirnar en þær snúa til austurs.
Innaf stofu er herbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi með fataskápum. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi með sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofn, innréttingu og speglaskáp.
Aðalbaðherbergið er flísalagt á gólfi og veggum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara auk skápa.
Bílskúr fylgir íbúðinni og er hann í bílageymslunni. Bílastæði framan við bílskúrinn. Hleðslustöð fyrir rafbíl. Í sameign á neðstu hæð er stór hjólageymsla og vagnageymsla.

Aukin lofthæð er í íbúðinni eða 2,9 metrar. Allar innréttingar ná upp í loft. Gólfefni eru vandað vínilparket frá Agli Árnasyni og flísar á baðherbergjum.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook