Berjavellir 2, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

32 Skoðendur

Skráð 19. des. 2024

fjölbýlishús

Berjavellir 2

221 Hafnarfjörður

73.900.000 kr.

656.306 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262216

Fasteignamat

72.700.000 kr.

Brunabótamat

53.180.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

112,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Berjavelli 2 , íbúð 0201 fnr. 226-2216

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 112,6 fm og þar af er geymsla á jarðhæð 4,3 fm og íbúðin er skráð 108,3 fm. Skráð byggingarár hússins er 2003. Húsið er 5 hæða og er íbúðin á 2. hæð og er endaíbúð. Lítið mál er að bæta þriðja svefnherberginu við í stofunni.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikað bílaplan fyrir framan húsið. Tyrft sameiginleg lóð. Aðkoma að húsi er hellulögð með snjóbræðslu og er innkeyrsla í bílageymslu einnig með hitalögn.

Forstofa: Fataskápur upp í loft úr kirsuberjavið, dökkgráar flísar á gólfi og gluggi.

Stofa/borðstofa:  Rúmgóð björt tvöföld stofa með parkerti á gólfi. Hæglega er hægt að koma fyrir einu svefnherbergi við stofu með að setja upp vegg við stofu en í dag er hluti stofu afmarkaður með skápum og nýttur sem skrifstofuaðstaða. Útgengt á lokaðar svalir sem snúa til suðvesturs.

Eldhús: Bjart eldhúsrými með innréttingu úr kirsuberjavið, efri skápar ná upp í loft. Flísar á milli efri og neðri skápa. Bakstursofn og helluborð frá 2021. Vifta er yfir helluborði.

Svefnherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja sem og fataskápar í báðum rýmum. Bæði herbergin eru rúmgóð.

Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu. Góð rúmgóð flísalögð sturtuaðstaða í aflokuðu rými með glerhurð.Upphengt salerni. Ekki er gluggi í rýminu en lofttúða er til staðar.

Þvottahús: Rúmgott þvottahús með plássi fyrir þvottavél og þurkara. Gott hillu- og geymslupláss í þvottahúsi. Flísar á gólfi.

Geymslur: Sér 4,3 fm geymsla í sameign með hillum.Tvær góðar sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur með aðgengi út á bílaplan við framhlið hússins.

Bílastæðahús:  Gott bílastæði í upphitaðri bílageymslu á jarðhæð með tengli. Gott aðgengi er að bílegeymslunni þar sem ekið er inn á 1. hæð hússins. Einnig er góð sameiginleg dekkjageymsla inn af bílageymslu.

Berjavellir 2 er einstaklega góð endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli. Rúmgóð svefnherbergi og stór stofa með útengi á svalir með lokun.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.