Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
68
63 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
fjölbýlishús
Klukkuberg 35
221 Hafnarfjörður
55.900.000 kr.
927.032 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077101
Fasteignamat
45.850.000 kr.
Brunabótamat
28.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
60,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Klukkuberg 35, 221 Hafnarfjörður.
Um er að ræða fallega 2ja herbergja, 60,3 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi og sérpall út af stofu með miklu útsýni yfir Hafnarfjörð.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi, borðstofu, stofu, svefnherbergi, sérpall, sérgeymslu og hjólageymslu.
Eignin er laus við kaupsamning!
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús hefur flísar á gólfi, góð eldhúsinnrétting með helluborði, viftu og ofn.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með paket á gólfi. Í stofunni eru stórir gluggar sem gera íbúðina bjarta með fallegu útsýni yfir Hafnarfjörð.
Úr stofunni er útgengt á afgirtan viðarpall.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, góð innrétting, sturta, salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagna geymslu.
Falleg og björt íbúð. Góð staðsetning
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Um er að ræða fallega 2ja herbergja, 60,3 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi og sérpall út af stofu með miklu útsýni yfir Hafnarfjörð.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi, borðstofu, stofu, svefnherbergi, sérpall, sérgeymslu og hjólageymslu.
Eignin er laus við kaupsamning!
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús hefur flísar á gólfi, góð eldhúsinnrétting með helluborði, viftu og ofn.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með paket á gólfi. Í stofunni eru stórir gluggar sem gera íbúðina bjarta með fallegu útsýni yfir Hafnarfjörð.
Úr stofunni er útgengt á afgirtan viðarpall.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, góð innrétting, sturta, salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagna geymslu.
Falleg og björt íbúð. Góð staðsetning
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. maí. 2022
32.800.000 kr.
47.500.000 kr.
60.3 m²
787.728 kr.
23. ágú. 2019
25.450.000 kr.
31.500.000 kr.
60.3 m²
522.388 kr.
26. ágú. 2010
13.400.000 kr.
15.479.000 kr.
60.3 m²
256.700 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
