Bríetartún 11, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

MYNDIR

DEILA

24 Skoðendur

Skráð 27. des. 2024

fjölbýlishús

Bríetartún 11

105 Reykjavík

112.500.000 kr.

1.051.402 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2358578

Fasteignamat

83.350.000 kr.

Brunabótamat

67.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

107 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Eign í sérflokki, glæsilega 3ja herbergja íbúð á 6.hæð í nútímalegu og nýlegu fjölbýli. Fallegt útsýni til vesturs. Tvennar svalir með svalalokun, tvö baðherbergi, gólfhiti er í allri íbúðinni og mikið skápapláss. Allar upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Samkvæmt FMR er eignin skráð samtals 107 fm, íbúðin 100,4 fm og geymsla 6,6 fm.
Eignin skiptist í anddyri og gang, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf, alrými með eldhúsi og stofu, svalir út frá stofu í vestur. Hjónasvítu með miklu skápaplássi og baðherbergi innaf, útgengi út á svalir í vestur frá hjónasvítu, barnaherbergi og sérgeymsla í sameign. Sérsmíðaðar innréttingar eru frá SCHMIDT. Parket á gólfum og flísar á votrýmum.
Sjá söluyfirlit hér:

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með rúmgóðum fataskáp. Innaf forstofu er baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta með glerskilrúmi. Innrétting með speglaskápum fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Innaf baðherbergi er þvottaaðstaða með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús er með rúmgóðri innréttingu í L. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti. Vínkælir í neðri innréttingu fylgir. Svart spanhelluborð og stálofn í vinnuhæð. Opin tækjaskápur og innbyggt útdraganlegt skurðarborð. Borðstofa er opin við eldhús og stofu. Frá stofu er útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Barnaherbergi án fataskáps. Rúmgóð hjónaherbergissvíta með fataskáp eftir heilum vegg, útgengi út á svalir í vestur með svalalokun. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð flísalögð sturta með glerskilrúmi. Upphent salerni og handklæðaofn. Innrétting með speglaskáp fyrir ofan.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. Eigendur geta tryggt sér afnotarétt af bílastæðum í bílakjallaranum gegn föstu mánaðargjaldi.
Skammtímaleiga er leyfð í stigaganginum.
Hér er um að ræða fallega eign í miðborginni í fallega hönnuðu fjölbýli við Höfðatorg, þar sem göngufæri er í flesta þjónustu og í fjölbreytileika Reykjavíkur. Allar upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, s.898-3326, dorothea@fstorg.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.