Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
474
399 Skoðendur
Skráð 6. jan. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 40
105 Reykjavík
73.900.000 kr.
789.530 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013693
Fasteignamat
59.100.000 kr.
Brunabótamat
42.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
93,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. janúar 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Bólstaðarhlíð 40, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. janúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Bólstaðarhlíð 40, 105 Reykjavík. Vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4 herbergja 93,6 m2 íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi í Hlíðunum.
Skipulag íbúðar 203: Anddyri/hol, eldhús, borðstofa/stofa, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánar: Komið er inn í anddyri/hol með parketi á gólfi, tveir góðir skápar eru í rýminu. Eldhús, stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi, opið er frá eldhúsi yfir í borðstofu og stofu. Eldhús með skápum ofan og neðan borðplötu, hvít innrétting, eyja með helluborði og ofni, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Út frá stofu er gengið út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suð-vesturs, tréflísar eru á svalagólfi. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, þau eru með parketi á gólfum og fataskápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi, upphengt salerni með innbyggðum kassa, hornbaðkar með flísum á vegg fyrir ofan, sturtuhaus fyrir ofan baðkar, hvít innrétting með skúffum neðan handlaugar og spegill með lýsingu fyrir ofan, handklæðaofn og baðherbergisskápur.
Annað: íbúðinni fylgir geymsla staðsett í kjallara hússins, merkt 00-09, 7 m2, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginleg lóð og bílastæði. Framkvæmdir við húsið síðustu ár: 2023 - Drenlögn endurnýjuð, skólp endurnýjað í kjallara og frá húsi út í brunn, 2020 - skipt um þakjárn, kjöljárn, þakrennur og þakpappa, 2017 - múrviðgerð og málun, 2017 - gluggar endurnýjaðir, hljóðvistargler er í gluggum.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is
Smelltu hér til að fylgja mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Skipulag íbúðar 203: Anddyri/hol, eldhús, borðstofa/stofa, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánar: Komið er inn í anddyri/hol með parketi á gólfi, tveir góðir skápar eru í rýminu. Eldhús, stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi, opið er frá eldhúsi yfir í borðstofu og stofu. Eldhús með skápum ofan og neðan borðplötu, hvít innrétting, eyja með helluborði og ofni, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Út frá stofu er gengið út á svalir íbúðarinnar sem snúa til suð-vesturs, tréflísar eru á svalagólfi. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, þau eru með parketi á gólfum og fataskápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi, upphengt salerni með innbyggðum kassa, hornbaðkar með flísum á vegg fyrir ofan, sturtuhaus fyrir ofan baðkar, hvít innrétting með skúffum neðan handlaugar og spegill með lýsingu fyrir ofan, handklæðaofn og baðherbergisskápur.
Annað: íbúðinni fylgir geymsla staðsett í kjallara hússins, merkt 00-09, 7 m2, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginleg lóð og bílastæði. Framkvæmdir við húsið síðustu ár: 2023 - Drenlögn endurnýjuð, skólp endurnýjað í kjallara og frá húsi út í brunn, 2020 - skipt um þakjárn, kjöljárn, þakrennur og þakpappa, 2017 - múrviðgerð og málun, 2017 - gluggar endurnýjaðir, hljóðvistargler er í gluggum.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is
Smelltu hér til að fylgja mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. nóv. 2021
41.100.000 kr.
56.100.000 kr.
93.6 m²
599.359 kr.
11. maí. 2018
35.300.000 kr.
39.900.000 kr.
93.6 m²
426.282 kr.
11. ágú. 2011
16.850.000 kr.
18.400.000 kr.
93.6 m²
196.581 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
