Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
129
107 Skoðendur
Skráð 6. jan. 2025
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 2 - Aukin lofthæð
102 Reykjavík
89.900.000 kr.
869.439 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505523
Fasteignamat
83.950.000 kr.
Brunabótamat
59.920.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
103,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 11. janúar 2025
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús 11. janúar kl. 12:00 - 12:30.
Lýsing
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Smyrilshlíð 2, 102 Reykjavík – AUKIN LOFTHÆÐ
Glæsileg 4ra herbergja íbúð (merkt 04-06), með aukinni lofthæð (3,1m), í lyftuhúsi á fjórðu hæð. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Rúmgott stæði við inngang bílageymslu fylgir íbúðinni. Eignin er skráð 103.4 fm. Þar af geymsla í kjallara 8,7 fm. Rúmgóðar svalir eru á íbúð sem snúa í vestur. Vakin er athygli á að auðvelt er að stækka stofu/tengja stofu og herbergið næst svölunum.
Húsið er viðhaldslétt, einangrað að utan og klætt með málmklæðningu. Hurðar eru hvítar og innréttingar eru ljósar úr plastlögðu viðarlíki og sprautulakkaðar. Flísar eru á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Forstofa er rúmgóð með góðum fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartóni og efri skápar sprautaðir, grá borðplata.
Stofa/borðstofa: Rúmgott opið rými við eldhús. Harðparket er á gólfi, útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Herbergi II og III: Með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðinnréttingin er í ljósum lit með grárri borðplötu. Upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta með glerskilrúmi. Flísar á gólfi og að hluta til veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 8,7 fm. geymsla er í kjallara sameignar hússins ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðum stað í nálægð við ýmsa þjónustu, göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.
Glæsileg 4ra herbergja íbúð (merkt 04-06), með aukinni lofthæð (3,1m), í lyftuhúsi á fjórðu hæð. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Rúmgott stæði við inngang bílageymslu fylgir íbúðinni. Eignin er skráð 103.4 fm. Þar af geymsla í kjallara 8,7 fm. Rúmgóðar svalir eru á íbúð sem snúa í vestur. Vakin er athygli á að auðvelt er að stækka stofu/tengja stofu og herbergið næst svölunum.
Húsið er viðhaldslétt, einangrað að utan og klætt með málmklæðningu. Hurðar eru hvítar og innréttingar eru ljósar úr plastlögðu viðarlíki og sprautulakkaðar. Flísar eru á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Forstofa er rúmgóð með góðum fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartóni og efri skápar sprautaðir, grá borðplata.
Stofa/borðstofa: Rúmgott opið rými við eldhús. Harðparket er á gólfi, útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Herbergi II og III: Með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðinnréttingin er í ljósum lit með grárri borðplötu. Upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta með glerskilrúmi. Flísar á gólfi og að hluta til veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 8,7 fm. geymsla er í kjallara sameignar hússins ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðum stað í nálægð við ýmsa þjónustu, göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. jan. 2020
53.850.000 kr.
63.900.000 kr.
103.4 m²
617.988 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
