Hringbraut 119, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

518

361 Skoðendur

Skráð 10. jan. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 119

101 Reykjavík

52.500.000 kr.

1.050.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024667

Fasteignamat

42.800.000 kr.

Brunabótamat

26.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

50 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 16. janúar 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hringbraut 119, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 16. janúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu vel viðhöldnu lyftuhúsi. 2024 var lokið við viðgerðir á múr og málningu utandyra ásamt málningarvinnu á svölum fjölbýlishússins. Kláraðist að skipta út teppum á göngum sameignar ásamt málningarvinnu innan sameignar í október 2024 sem og öll gólf í sameign löguð og máluð. Nýbúið að yfirfara þak og laga og endurnýja glugga og gler. Nýir póstkassar. Frábær fyrstu kaup eða góð fjárfesting.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt HMS er eignin skráð 50 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp og opið inn í rúmgott alrými.
Stofa og eldhús mynda alrýmið sem er bjart og vel skipulagt með parket á gólfi.
Stofa með útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og litla eyju við sem hægt er að sitja við á barstólum.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og nýlegan fataskáp.
Baðherbergi með góðri innréttingu, walk-in sturtu, upphengdu salerni, handklkæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. Var endurnýjað 2021 og þar á meðal voru allar lagnir endurnýjaðar.
Geymsla er innan íbúðar með parket á gólfi.

Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.