184
158 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2025
Álftamýri 36
69.900.000 kr.
F2014271
64.050.000 kr.
45.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álftamýri 36, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. janúar 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í vel viðhöldnu fjölbýli við Álftamýri 36, 108 Reykjavík. Bílskúr fylgir eigninni. Birt stærð eignar er 108,5 fm., þar af er íbúðarhluti 87,6 fm. og bílskúr 20,9 fm. bílskúr. Góða aðkoma er að húsinu og lóð er snyrtileg og vel frágengin.
Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Í sameign eru sameiginleg þvottahús og vagna- og hjólageymsla.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð forstofa með góðum fataskáp.
Eldhús: Stórt eldhús með upprunalegri innréttingu og borðkrókur, dúkur á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt parketlögð með útgengi út á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi, dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum með baðkari.
Geymsla: 4,9 fm. geymsla í kjallara.
Bílskúr: Gengt húsinu. Merktur 0104. Með rafmagni, hita og rennandi vatni.
Sameign: Snyrtilegur teppalagður stigagangur. Sameiginlegt þvottahús og vagna og hjólageymsla.
Húsið: Húsið að Álftamýri 32-36 er steinsteypt, 3 stigagangar og eru 12 íbúðir í hverjum stigagang. Bílskúrar eru steinsteyptar.
Lóð: Sameiginleg 4308 fm gróin lóð. Bílastæði eru í óskiptri sameign að undanskildum bílastæðum framan við bílskúrana sem eru í eigu bílskúrseiganda.
Húsið er vel við haldið að utan m.a. var gert við ytra byrði hússins 2016-2017 og þak lagfært fyrir nokkrum árum.
Góð og eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir, veitingastaði og aðra þjónustu. Falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
