Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Upplýsingar
Byggt 1970
140,1 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 20. janúar 2025
kl. 12:30
til 13:00
Opið hús: Auðbrekka 24, (athugið inngangur er Löngubrekkumegin), 200 Kópavogur. Velkomin á opið hús mánudaginn 20. janúar kl. 12:30 - 13:00.
Lýsing
Guðbjörg Helga lgf og Gylfi Jens lgf hjá RE/MAX kynna fjárfestingartækifæri að Auðbrekku 24.
Eign merkt 03-01 staðsett á 3ju hæð ( 2. hæð ofan götu með inngangi Löngubrekku megin). Heildarstærð eignar er 140,1 fm. Lofthæð er góð og stórir gluggar sem gefa góða birtu með útsýni til Reykjavíkur og Esjunnar. Suðursvalir. Auðvelt er að aðlaga rýmin að notkun eignarinnar þar sem allir veggir utan eins eru léttir. Í sumum húsunum í kring hefur skipulaginu verið breytt og komnar samþykktar íbúðir. Hverfið er í þróun og má búast við breyttri ásýnd á næstu árum með auknum fjölda íbúða í blandaðri byggð íbúða og atvinnuhúsnæða. Eignin er laus strax.
Eignin hefur síðustu áratugi verið nýtt sem ósamþykkt íbúð, en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir hvort sem er íbúð eða atvinnuhúshæði í fasteigninni. Nánari upplýsingar veita Guðbjörg og Gylfi fasteignasalar.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**
Íbúðin er ósamþykkt af byggingayfirvöldum, en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir íbúð og er hægt með fá hana samþykkta að gefnum skilyrðum uppfylltum. Teikningar og samskipti eru til um úrbætur sem þarf að gera en húsnæðið er skráð sem atvinnuhúsnæði í dag og getur einnig nýst sem slíkt ef kaupandi vill reka fyrirtæki í eigninni. Nánari upplýsingar veita Guðbjörg og Gylfi fasteignasalar.
**3D- LJÓSMYNDIR af eigninni. Smelltu hér og gangtu um eignina**
Núverandi skipulag eignar:
Sérinngangur, hol á 1. hæð og stigi upp á 2. hæð, gangur, 3 herbergi/skrifstofur, baðherbergi með sturtu, alrými með 2 rýmum og eldhúsi, þvottahús/geymsla, svalir, sérmerkt bílastæði á lóð.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol. Lítil forstofa/hol er við inngang niðri sem getur nýst t.d. fyrir útifatnað eða hægt að loka og og nota sem litla geymslu.
Stigi með gráum dúk á gólfi. Járnhandrið og ljósastaur sem gefur sterkan svip er upp á efri hæð.
Gangur tekur við af stiga með útgengi út á svalir. Gangur er með svörtum flísum á gólfi.
Herbergi/ skrifstofa I: Staðsett á hægri hönd er komið upp stigann Þetta er minnsta herbergið. Nýlegt harðparket á gólfi og 2 gluggar. Vegghilla.
Herbergi /Skrifstofa II: Mjög rúmgott með opnum fataskáp. Taugardínur sem hurðar á skápnum. Gluggar eftir einum enda herbergisins. Plastparket á gólfi
Herbergi /skrifstofa III: Mjög rúmgott með fataskáp eftir einum vegg herbergisins. Plastparket á gólfi
Alrými með eldhúsi og tveimur rýmum. Svartar náttúruflísar á gófli og plastparket sem er með sjáanlegt slit. L-laga innrétting með viðaráferð og glerhurðum að hluta á efri skápum. Bakaraofn í vinnuhæð, keramikhelluborð og stál gufugleypir. Svartar borðplötur. Uppþvottavél getur fylgt.
Góð staðsetning fyrir atvinnurekstur í Kópavogi þar sem stutt er á stofnæðar og öll þjónusta í næsta nágrenni.
Ef kaupandi hyggst búa eða leigja út eignina sem íbúð þá eru leikskólar, tveir grunnskólar, menntaskóli, sundlaug, bókasafn, verslanir, veitingastaðir og víðtæk þjónusta fyrir heimilið og bílinn í nærumhverfi.
Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem hefur verið notað sem íbúð í áratugi og greidd fasteignagjöld sem íbúð (lægri gjaldflokkur).
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðbjörg Helg lgf. s. 897 7712 eða á gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens lgf. s. 822 5124 eða á gylfi@remax.is
Eign merkt 03-01 staðsett á 3ju hæð ( 2. hæð ofan götu með inngangi Löngubrekku megin). Heildarstærð eignar er 140,1 fm. Lofthæð er góð og stórir gluggar sem gefa góða birtu með útsýni til Reykjavíkur og Esjunnar. Suðursvalir. Auðvelt er að aðlaga rýmin að notkun eignarinnar þar sem allir veggir utan eins eru léttir. Í sumum húsunum í kring hefur skipulaginu verið breytt og komnar samþykktar íbúðir. Hverfið er í þróun og má búast við breyttri ásýnd á næstu árum með auknum fjölda íbúða í blandaðri byggð íbúða og atvinnuhúsnæða. Eignin er laus strax.
Eignin hefur síðustu áratugi verið nýtt sem ósamþykkt íbúð, en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir hvort sem er íbúð eða atvinnuhúshæði í fasteigninni. Nánari upplýsingar veita Guðbjörg og Gylfi fasteignasalar.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**
Íbúðin er ósamþykkt af byggingayfirvöldum, en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir íbúð og er hægt með fá hana samþykkta að gefnum skilyrðum uppfylltum. Teikningar og samskipti eru til um úrbætur sem þarf að gera en húsnæðið er skráð sem atvinnuhúsnæði í dag og getur einnig nýst sem slíkt ef kaupandi vill reka fyrirtæki í eigninni. Nánari upplýsingar veita Guðbjörg og Gylfi fasteignasalar.
**3D- LJÓSMYNDIR af eigninni. Smelltu hér og gangtu um eignina**
Núverandi skipulag eignar:
Sérinngangur, hol á 1. hæð og stigi upp á 2. hæð, gangur, 3 herbergi/skrifstofur, baðherbergi með sturtu, alrými með 2 rýmum og eldhúsi, þvottahús/geymsla, svalir, sérmerkt bílastæði á lóð.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol. Lítil forstofa/hol er við inngang niðri sem getur nýst t.d. fyrir útifatnað eða hægt að loka og og nota sem litla geymslu.
Stigi með gráum dúk á gólfi. Járnhandrið og ljósastaur sem gefur sterkan svip er upp á efri hæð.
Gangur tekur við af stiga með útgengi út á svalir. Gangur er með svörtum flísum á gólfi.
Herbergi/ skrifstofa I: Staðsett á hægri hönd er komið upp stigann Þetta er minnsta herbergið. Nýlegt harðparket á gólfi og 2 gluggar. Vegghilla.
Herbergi /Skrifstofa II: Mjög rúmgott með opnum fataskáp. Taugardínur sem hurðar á skápnum. Gluggar eftir einum enda herbergisins. Plastparket á gólfi
Herbergi /skrifstofa III: Mjög rúmgott með fataskáp eftir einum vegg herbergisins. Plastparket á gólfi
Alrými með eldhúsi og tveimur rýmum. Svartar náttúruflísar á gófli og plastparket sem er með sjáanlegt slit. L-laga innrétting með viðaráferð og glerhurðum að hluta á efri skápum. Bakaraofn í vinnuhæð, keramikhelluborð og stál gufugleypir. Svartar borðplötur. Uppþvottavél getur fylgt.
Góð staðsetning fyrir atvinnurekstur í Kópavogi þar sem stutt er á stofnæðar og öll þjónusta í næsta nágrenni.
Ef kaupandi hyggst búa eða leigja út eignina sem íbúð þá eru leikskólar, tveir grunnskólar, menntaskóli, sundlaug, bókasafn, verslanir, veitingastaðir og víðtæk þjónusta fyrir heimilið og bílinn í nærumhverfi.
Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem hefur verið notað sem íbúð í áratugi og greidd fasteignagjöld sem íbúð (lægri gjaldflokkur).
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðbjörg Helg lgf. s. 897 7712 eða á gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens lgf. s. 822 5124 eða á gylfi@remax.is