Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
272
214 Skoðendur
Skráð 18. jan. 2025
fjölbýlishús
Dalaland 12
108 Reykjavík
71.500.000 kr.
864.571 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2036806
Fasteignamat
65.750.000 kr.
Brunabótamat
41.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
82,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 20. janúar 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Dalaland 12, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 12 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 20. janúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Þriggja herbergja íbúð að Dalalandi 12, tvö svefnherbergi og rúmgóð stofa. Íbúðin er á jarðhæð með suðurverönd. Fossvogurinn er eftirsóknarverður og fjölskylduvænn. Grunn- og leikskóli í göngufæri, íþróttasvæði, útivistarsvæði og góð tenging við stofnbrautir. Frábær staðsetning í miðju höfuðborgarsvæðisins.
Bókið skoðun: Gunnlaugur@fastborg.is
Dalaland 12, íbúð 101, 108 Reykjavík
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 82,7 fermetrar.
Nánari lýsing:
Dalaland 12 er 6 íbúða stigagangur í fjölbýli á tveimur hæðum auk kjallara.
Íbúðin er 3ja herbergja, tvö svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús og rúmgóð stofa, suðurverönd út frá stofu.
Baðherbergið var endurnýjað að hluta fyrir skemmstu.
Eldhúsinnrétting er upprunaleg og sjarmerandi á sinn hátt.
Hjónaherbergið er rúmgott með „fataherbergi“. Minna herbergið er hefðbundið barnaherbergi frá þeim tíma er húsið var byggt.
Á sömu hæð og íbúðin er á er sameiginlegt þvottahús, sérgeymsla íbúðar auk hjóla- og vagnageymslu.
Athugið: Húsfélagið hefur staðið í framkvæmdum á undanförnum misserum, meðal þess sem framkvæmt hefur verið er:
Dren umhverfis húsið hefur verið endurnýjað og mun frágangur verða unnin sumarið 2025. Þá verður gengið frá snjóbræðslu, hellulögn og tyrfingu lóðar. Húsfélagið gert ráð fyrir þessum framkvæmdum og á fyrir þessum framkvæmdum að mestu.
Endanlegur frágangur og ákvörðun um gróðursetningu og fleira í þeim dúr verður tekið fyrir á húsfundi með vorinu og mun sá kostnaður verða í umsjón kaupenda íbúðarinnar.
Húsfélagið skipti um glugga í húsinu fyrir einhverju síðan, en íbúðar eigandi í þessari íbúð tók ekki þátt í þeirri framkvæmd. Enn í dag eru upprunalegir gluggar í þessari íbúð, nýr eigandi metur hvað skal gera og þá standa straum af þeim kostnaði.
Bílastæði er bæði fyrir ofan húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og verslanir.
Falleg íbúð í Fossvoginum vinsæla þar sem veðursæld er og gott mannlíf.
Nánari upplýsingar veitir:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Bókið skoðun: Gunnlaugur@fastborg.is
Dalaland 12, íbúð 101, 108 Reykjavík
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 82,7 fermetrar.
Nánari lýsing:
Dalaland 12 er 6 íbúða stigagangur í fjölbýli á tveimur hæðum auk kjallara.
Íbúðin er 3ja herbergja, tvö svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús og rúmgóð stofa, suðurverönd út frá stofu.
Baðherbergið var endurnýjað að hluta fyrir skemmstu.
Eldhúsinnrétting er upprunaleg og sjarmerandi á sinn hátt.
Hjónaherbergið er rúmgott með „fataherbergi“. Minna herbergið er hefðbundið barnaherbergi frá þeim tíma er húsið var byggt.
Á sömu hæð og íbúðin er á er sameiginlegt þvottahús, sérgeymsla íbúðar auk hjóla- og vagnageymslu.
Athugið: Húsfélagið hefur staðið í framkvæmdum á undanförnum misserum, meðal þess sem framkvæmt hefur verið er:
Dren umhverfis húsið hefur verið endurnýjað og mun frágangur verða unnin sumarið 2025. Þá verður gengið frá snjóbræðslu, hellulögn og tyrfingu lóðar. Húsfélagið gert ráð fyrir þessum framkvæmdum og á fyrir þessum framkvæmdum að mestu.
Endanlegur frágangur og ákvörðun um gróðursetningu og fleira í þeim dúr verður tekið fyrir á húsfundi með vorinu og mun sá kostnaður verða í umsjón kaupenda íbúðarinnar.
Húsfélagið skipti um glugga í húsinu fyrir einhverju síðan, en íbúðar eigandi í þessari íbúð tók ekki þátt í þeirri framkvæmd. Enn í dag eru upprunalegir gluggar í þessari íbúð, nýr eigandi metur hvað skal gera og þá standa straum af þeim kostnaði.
Bílastæði er bæði fyrir ofan húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, íþróttir og verslanir.
Falleg íbúð í Fossvoginum vinsæla þar sem veðursæld er og gott mannlíf.
Nánari upplýsingar veitir:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gunnlaugur Þráinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
