Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð, björt og falleg 90,0 fm. þriggja herbergja íbúð á 1. og 2. hæð með sérinngangi við Eskiás 1D, (íbúð 212) 210 Garðabæ. Sameiginleg bílastæði á lóð.

Íbúðin er á tveimur hæðum, hátt til lofts og stórir gluggar sem gefa góða birtu inn. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, sér geymslu innan íbúðar með opnanlegum glugga (Það væri hægt að nýta geymsluna sem lítið barnaherbergi / Geymslan er í dag nýtt sem bæði geymsla og skrifstofuaðstaða) Eldhús, stofa með útgengi út á svalir og borðstofu. Baðherbergi er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Steyptur stigi á milli hæða, anddyir á 1. hæð með geymslu rými undir stiga sem nýtist vel og sérinngangi. 

Bókið skoðun hjá gulla í síma 6616056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Innréttingar í eldhúsi eru frá Nobilia, fataskápar eru frá GKS ehf. Innihurðir eru yfirfeldar og frá Jeld-Wen Moralt. Baðherbergi er frá Boxen, kemur forsmíðað að fullu frá verksmiðju og var híft inn í hús samhliða uppsteypu. Búnaður þar af vandaðri gerð og allur frágangur til fyrirmyndar. Í eldhúsi er blástursofn, spanhelluborð og innbyggð uppþvóttvél frá AEG og innbyggður ísskápur frá Whirlpool. Öll hreinlætistæki eru frá Grohe. Harðparket á gólfi er frá Egill Árnason og teppi á stiga milli hæða er frá Kjaran

Nánari lýsing: 
Sérinngangur, anddyri er með fatahengi ( fylgir með fataskápur sem tekin var niður ) Geymslurými er við hliðina á - og undir steyptum stiga milli hæða.
Steyptur teppalagður stigi er milli hæða. Mjög hátt er til lofts á efri hæðinni allri. Innskot er þegar upp er komið, annars er þetta allt opið og rúmgott alrými sem telur eldhús, stofu og borðstou. Gluggar eru á móti hvor öðrum, gólfsíðir gluggar öðrum megin þar sem yfirbyggðar svalir íbúðarinnar eru. Harðparket á gólfi, sér sniðnar gardínur í stofu ásamt rúllugardínum. Eldhúsið er vel skipulagt með gott skápa - og vinnupláss. Bökunarofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Spanhelluborð á eyjunni. Gert er ráð fyrir 4. stólum við eyjuna. Sér geymsla íbúðar er þar við hlið með harðparket á gólfi, fataskáp og opnanlegum glugga. Hjónaherbergi er rúmgott með harðparket á gólfi og fataskápum og sér sniðnum gardínum. Barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi og flísum á veggjum. Hvít baðinnrétting með skúffum og handlaug, speglaskápur þar fyrir ofan. Þar við hlið er tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Sturta með sturtugler og upphengt salerni ásamt handklæðaofni. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins. 

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.