Laugarbraut 21, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

MYNDIR

Laugarbraut 21

300 Akranes

33.900.000 kr.

446.053 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2101857

Fasteignamat

29.350.000 kr.

Brunabótamat

29.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

76 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

*** LAUGARBRAUT 21 - 300 Akranes ***

Domusnova og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 2ja herbergja 76fm. jarðhæð í þríbýlishúsi. Eignin skiptist í forstofu, rúmgóða stofu/borðstofu og eldhús, hjónaherbergi, og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT / BÓKA SKOÐUN

Forstofa flísar á gólfi.
Hol, stofa og eldhús rúmgott opið rými, flotað gólf (gólfhiti) og góður skápur.
Baðherbergi flísar, baðkar með sturtu- nýlegt gler, ljós viðarinnrétting, vegghengt wc og nýlegur klósettkassi, tengi fyrir þvottavél í vinnuhæð. Gengið inn í hitakompu inná baðherbergi.
Svefnherbergi flotað gólf.
Stofa flotað gólf (gólfhiti) , opið að eldhúsi. flotað gólf (gólfhiti
Eldhús ljós viðarinnrétting, flísar á milli skápa, eldavél, vifta. uppþvottavél má fylgja.

(2021):
Nýtt upphengt klósett, Skipt um blöndunartæki í eldhúsvaski og baði (2023), Gler í sturtuna(2023)
2 nýjar hurðir og karmar
Fræst fyrir gólfhita og sett gólf hita fyrir utan klósett og forstofu
Nýjir Rafmagnstenglar og rofar.
Málaðir gluggarnir að innan
Veitur skiptu um öll inntök inn í húsið, einnig var drenað 2 hliðar - Múrviðgerðir á sömu hliðum
Nýr vatnsþrystimælir fyrir íbúðina okkar
(2022):
Skipt um þak þá allt timburverk og járn.

Annað: Búið að endurnýja hluta af rafmagni. Eirlagnir í ofnum.
Sér hitaveita. Sameiginleg rafmagnstafla staðsett í kyndiklefa. Greinatafla í íbúð. Húsið klætt að utan með áli að hluta.
Kvöð er á séreign í kjallara um aðgengi annarra eigenda að rafmagns-og hitamælum í samræmi við samkomulag eigenda.

Staðsett miðsvæðis á Akranesi, stutt frá kirkjunni og Bjarnarlaug.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787 3505 / oliver@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.