.jpg)
8890
6987 Skoðendur
Skráð 29. feb. 2024
Hlunnavogur SELD 15
132.900.000 kr.
F2020791
115.150.000 kr.
81.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu glæsilegt 5 herbergja parhús, teiknað af Kjartani Sveinssyni, á einni hæð í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Við húsið er stór gróinn garður sem vel er viðhaldið, ræktaðar kryddjurtir ásamt fleiru sem lífgar skemmtilega upp á og í suð-vestur hluta garðsins er stór sólpallur með heitum potti. Mjög skjólsælt og rólegt í götunni sem er botnlangi. Gott bílastæði framan við bílskúr. Pallurinn var málaður 2023, skipt var um glugga 2022, skipt um þakpappa 2019 og múrviðgert og málað 2017 og skipt um gler í þaki sólstofu sama ár. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Eignin er skráð samkvæmt HMS 183,3 fm og þar af er bílskúr skráður 21,6 fm.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með góðan skáp og flísar á gólfi.
Gestasalerni er flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi við forstofu er rúmgott með parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með stóra glugga og parket á gólfi. Útgengt í rúmgóða sólstofu.
Sólstofa er mjög rúmgóð með náttúrustein og gólfhita. Úr sólstofu er útgengt á góðan pall og út í garð.
Borðstofa í alrými með stofu og eldhúsi með flísar á gólfi sem flæða yfir í eldhús.
Eldhús er með sérsmíðaða u-laga innréttingu með gashelluborði, háfi og innréttingu á vegg. (breytt frá upphaflegri teikningu)
Þvottahús er innaf eldhúsi og búr með hillum þar innaf. Útgengt í garð úr þvottahúsi.
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi á gangi eru 2, jafnstór með parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Tvöfaldur vaskur, handklæðaofn og góð innrétting og skápar. Niðurgrafin sturta/bað. (breytt frá upphaflegri teikningu)
Bílskúr með heitu og köldu vatni. Búið að taka aðeins af stærð bílskúrs til að stækka baðherbergi.
Fjölskylduvænt hverfi og mjög stutt í leikskóla, grunn- og menntaskóla. Einnig stutt í alla helstu þjónustu.
Stutt í íþróttir, sund, útivist og afþreyingu í Laugardalnum sem og útivistarperluna, Elliðaárdal.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
